КАРТА САЙТА
Sibnet.ru
Sibnet.ru

Sibnet.ru — это информационно-развлекательный интернет-проект, ориентированный на широкий круг Сибирского региона.
По данным Rambler Top100, Sibnet.ru является самым популярным порталом в Сибири.

Контакты:
АО "Ринет"
ОГРН 1025402475856
г. Новосибирск, ул. Якушева, д. 37, 3 этаж
отдел рекламы:
(383) 347-10-50, 347-06-78, 347-22-11, 347-03-97

Редакция: (383) 347-86-84

Техподдержка:
help.sibnet.ru
Авторизируйтесь,
чтобы продолжить
Некоторые функции доступны только зарегистрированным пользователям
Неправильный логин или пароль

Внимание! Теперь для входа на форум необходимо вводить единый пароль регистрации сервисов sibnet.ru!

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )



4 страниц V < 1 2 3 4 >  
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
> Всё о недвижимом имуществе, Консультирование по всем вопросам, связанным с недвижимостью
MIAL
сообщение 28.7.2009, 19:04
Сообщение #1 (закреплено)


Поддерживает разговор
Group Icon


Куратор темы
Сообщений: 165
Регистрация: 28.7.2009
Из: Бийск
Пользователь №: 123 625



Репутация:   12  


У кого есть вопросы связанные с недвижимым имуществом, оформлением документов на него, порядком заключения договоров, предметом которых является недвижимость, задавайте, мы постараемся ответить.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения

> Всё о недвижимом имуществе, Консультирование по всем вопросам, связанным с недвижимостью
mangus
сообщение 17.11.2009, 13:48
Сообщение #21


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 20
Регистрация: 24.5.2009
Пользователь №: 107 852



Репутация:   1  


Может кто знает - можно-ли продать квартиру с долгами по квартплате. Суть в том что покупатель согласен принять квартиру с долгами за указанную сумму, но задаток давать на сумму долгов по квартплате ессно нету никакого желания.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
MIAL
сообщение 24.11.2009, 0:04
Сообщение #22


Поддерживает разговор
Group Icon


Куратор темы
Сообщений: 165
Регистрация: 28.7.2009
Из: Бийск
Пользователь №: 123 625



Репутация:   12  


Цитата(mangus @ 17.11.2009, 12:48) *

Может кто знает - можно-ли продать квартиру с долгами по квартплате. Суть в том что покупатель согласен принять квартиру с долгами за указанную сумму, но задаток давать на сумму долгов по квартплате ессно нету никакого желания.


Долги по оплате за предоставление коммунальных услуг, а также по уплате налога на имущество физических лиц, не могут ограничить право собственника жилого помещения распорядиться им, в том числе и долгами неограничивается право продать. Хотя как правило, в тексте договора купли-продажи юристы прописывают что, на момент отчуждения: отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг, и что в случае обнаружения задолженности по оплате ком. услуг возникшей до отчуждения жилья, её оплачивает продавец.

Не давайте никакого задатка, пропишите такой пункт в договре купли-продажи, что вся обнаруженная задолженность оплачивается продавцом, составьте к договору акт-приёма передачи, или зафиксируйте иным способом в договоре показания эл. счётчика, счетчиков ГВС и ХВС. В случае, если в какой - либо организации вам будут отказывать в регистрации Вас в качестве Потребителя ком-х услуг из-за задолженности возникшей не по вашей вине, вам есть чем это доказать, и можно в течении месяца, путем искового обращения в суд, попросить все таки заключить ту или иную организацию договор на предоставление ком. услуги, так как со стороны поставщика, такие услуги предоставляются в рамках Публичного договора, и поставщики услуг, не имеют законного права вам отказывать в заключении договора. Взыскивать долги по оплате услуг - это забота Поставщика услуги, а не Ваша, или ещё кого -либо

Сообщение отредактировал MIAL - 24.11.2009, 0:08
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
WadimP
сообщение 24.11.2009, 18:41
Сообщение #23


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Регистрация: 10.9.2009
Из: Барнаул
Пользователь №: 136 515



Репутация:   0  


Цитата(MIAL @ 23.11.2009, 23:04) *

... Не давайте никакого задатка, пропишите такой пункт в договре купли-продажи, что вся обнаруженная задолженность оплачивается продавцом ...

Ув. MIAL, судя по вопросу mangus выступает как раз от лица продавца и хочет свои обязанности по квартплате (а может быть и ещё что-тоsmile.gif втюхать покупателю. Или я что-то не так понял?
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
MIAL
сообщение 26.11.2009, 20:34
Сообщение #24


Поддерживает разговор
Group Icon


Куратор темы
Сообщений: 165
Регистрация: 28.7.2009
Из: Бийск
Пользователь №: 123 625



Репутация:   12  


Судя, по всему WadimP, вы правы. Раз покупатель хочет квартиру с долгами, то пусть и получает её, mangus просто не платите квартплатуsmile.gif В регистрирующий орган (УФРС) никаких справок об отсутствии задолженностей предоставлять не надо.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
mild123
сообщение 16.12.2009, 23:49
Сообщение #25


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 16.12.2009
Пользователь №: 180 196



Репутация:   0  


Здравствуйте. 11 лет назад умерла сестра. Решила оформить ее дом только сейчас (жила в другом городе). Других претендентов-родственников нет. но 2 года назад в дом заселились посторонние люди. в дом не пускают, необходимые замеры (БТИ, геодез.съемку)проводить не дают. Что делать?
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
MIAL
сообщение 17.12.2009, 19:58
Сообщение #26


Поддерживает разговор
Group Icon


Куратор темы
Сообщений: 165
Регистрация: 28.7.2009
Из: Бийск
Пользователь №: 123 625



Репутация:   12  


Цитата(mild123 @ 16.12.2009, 22:49) *

Здравствуйте. 11 лет назад умерла сестра. Решила оформить ее дом только сейчас (жила в другом городе). Других претендентов-родственников нет. но 2 года назад в дом заселились посторонние люди. в дом не пускают, необходимые замеры (БТИ, геодез.съемку)проводить не дают. Что делать?


Ответьте на несколько вопросов и я попробую вам подсказать.

- 11 лет назад до истечения шести месяцев со дня смерти вашей сестры вы подавали нотариусу заявление о принятии наследства?
- На каком основании посторонние люди заселились в дом, самовольно?
- Что из документов у вас есть на дом и была ли у вас с сестрой одинаковая прописка?

В зависимости от ситуации, вы можете обладать правом подать иск в суд на поселившихся в доме людей об устранении препятствий пользованием жилым помещением, либо об истребовании его из чужого не законного владения, эти нормы есть в ГК, вы можете на них опираться. Главное доказать (нотариусу или в суде по ситуации), что вы приняли наследство непосредственно или фактически. После этого решать вопрос о выселении тех людей, и продолжать оформление технических документов на дом и землю.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
mild123
сообщение 19.12.2009, 19:17
Сообщение #27


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 16.12.2009
Пользователь №: 180 196



Репутация:   0  


Нет, не подавала. Одинаковой прописки тоже не было. Нотариус сказал собирать документы и подавать в суд о восстановлении срока. Люди заселились самовольно, я даже не знаю фамилий. Мне документов никто не предъявит, т.к. мне им показать пока тоже нечего. Из документов у меня только свидетельство о смерти и доказательства родства. Домовая книга пропала. в том числе и в связи с ее отсутствием не пыталась оформлять.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
MIAL
сообщение 26.12.2009, 16:12
Сообщение #28


Поддерживает разговор
Group Icon


Куратор темы
Сообщений: 165
Регистрация: 28.7.2009
Из: Бийск
Пользователь №: 123 625



Репутация:   12  


Цитата(mild123 @ 19.12.2009, 18:17) *

Нет, не подавала. Одинаковой прописки тоже не было. Нотариус сказал собирать документы и подавать в суд о восстановлении срока. Люди заселились самовольно, я даже не знаю фамилий. Мне документов никто не предъявит, т.к. мне им показать пока тоже нечего. Из документов у меня только свидетельство о смерти и доказательства родства. Домовая книга пропала. в том числе и в связи с ее отсутствием не пыталась оформлять.


Для разрешения вашей проблемы требуется квалифицированная юридическая помощь; Как вам и сказал нотариус, необходимо написать исковое заявление о восстановлении срока (если есть на то уважительные причины) для принятия наследства и подать его в суд по месту нахождения недвижимого имущества. До подачи иска необходимо собрать все возможные документы, а какие вы не можете получить самостоятельно, запросить через суд. Самостоятельно вы можете взять следующие документы: Выписку из ЕГРП на объекты недвижимости- дом и земля, ответы УФМС (паспортного стола) по вашим запросам о месте регистрации наследодателя до дня смерти, договор или иной документ на основании которого наследодатель владел недвижимостью (его можно попробовать запросить в архивах Ростехинвентаризации Фед-е БТИ). Изготовление технической документации (кадастровых планов) можно запросить через суд ввиду имеющихся у вас препятствий.
Так или иначе в каждых регионах страны есть некоторые свои особенности оформления прав, поэтому рекомендуем обратится в юридическую фирму, стоимость юр.услуги будет составлять от 15-ти тысяч рублей.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
mild123
сообщение 14.1.2010, 8:59
Сообщение #29


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 16.12.2009
Пользователь №: 180 196



Репутация:   0  


Спасибо за ответ. подумаю еще стоят ли затраты результата...
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
abramovichleha
сообщение 21.3.2010, 19:41
Сообщение #30


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 45
Регистрация: 26.12.2009
Пользователь №: 185 231



Репутация:   1  


Добрый день всем! Сразу говорю тему полностью не читал.

Я хочу продать http://forum.sibnet.ru/index.php?showtopic=591168

Я являюсь агентом, мне нуно продать земельный участок в Белокурихе

Я сделал рекламу:
на форумах сибири (не на всех)
в газете из рук в руки


В планах сделать:
рекламу в газете Купи продай
напечатать объявления и расклеить их


Что я хочу от вас узнать:

Какие еще есть форумы-сайты в сибири, наиболее популярные, где можно подать объявление?
Что еще можно сделать? Как еще можно прореклмаировать, что бы продать участок?


Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
MIAL
сообщение 27.3.2010, 20:46
Сообщение #31


Поддерживает разговор
Group Icon


Куратор темы
Сообщений: 165
Регистрация: 28.7.2009
Из: Бийск
Пользователь №: 123 625



Репутация:   12  


Цитата(abramovichleha @ 21.3.2010, 18:41) *

Какие еще есть форумы-сайты в сибири, наиболее популярные, где можно подать объявление?
Что еще можно сделать? Как еще можно прореклмаировать, что бы продать участок?



Всех форумов - сайтов Сибири мы к сожалению тоже не знаем, к тому же размещение объявлений на них ни такое уж и действенное дело.
Можем предложить два Бийских сайта:
» Спойлер (нажмите, чтобы прочесть) «


Лучший способ прорекламировать, пожалуй, это подача объявления в распространенную газету определенного города, в Бийске например "Деловой Бийск", в Г-А - "Листок", или "Посткриптум".
Во многие газеты есть способ подачи рекламы посредством СМС сообщения.

Если есть желание, мы можем предлагать клиентам ваш участок в Бийске. В случае заключения сделки 1,5 % уплачивается в нашу фирму.
» Спойлер (нажмите, чтобы прочесть) «


Сообщение отредактировал MIAL - 27.3.2010, 20:46
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
andrey_is
сообщение 24.4.2010, 8:35
Сообщение #32


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Регистрация: 24.4.2010
Пользователь №: 249 268



Репутация:   0  


у меня есть дом (есть свидетельство о регистрации дома), но земля не оформлена. Вопрос: смогу ли я продать дом без документов на землю?
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
MIAL
сообщение 24.4.2010, 16:14
Сообщение #33


Поддерживает разговор
Group Icon


Куратор темы
Сообщений: 165
Регистрация: 28.7.2009
Из: Бийск
Пользователь №: 123 625



Репутация:   12  


Цитата(andrey_is @ 24.4.2010, 7:35) *

у меня есть дом (есть свидетельство о регистрации дома), но земля не оформлена. Вопрос: смогу ли я продать дом без документов на землю?


Нет, земля должна быть оформлена в аренду, либо в собственность.
Исключение, квартира на земле.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Stasig
сообщение 18.5.2010, 11:41
Сообщение #34


Молчун
Group Icon


Группа: Sibnet-club
Сообщений: 96
Регистрация: 16.9.2008
Пользователь №: 49 681



Репутация:   3  


Как снять квартиру через агенство,нормально что они вперед требуют заплатить 1к рублей?
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
MIAL
сообщение 25.5.2010, 22:53
Сообщение #35


Поддерживает разговор
Group Icon


Куратор темы
Сообщений: 165
Регистрация: 28.7.2009
Из: Бийск
Пользователь №: 123 625



Репутация:   12  


Цитата(Stasig @ 18.5.2010, 10:41) *

Как снять квартиру через агенство,нормально что они вперед требуют заплатить 1к рублей?


Нет, не нормально.
Лучше пользоваться услугами фирм услуги которых оплачиваются по факту вселения. То есть вы оставляете в фирме заявку, в которой указываете все требования к квартире, которую ищите (количество комнат, район, цена и т.д.). Когда необходимый вам вариант находят Вы едете с риэлтором на "показ"(смотреть квартиру),как правило, на этой квартире вас ждет владелец данного недвижимого имущества(либо его представитель, действующий по доверенности). Обговариваете все интересующие вас вопросы, если квартира вам подходит по состоянию и условия хозяина вас устраивают, то заключается договор найма жилого помещения, а с представителем фирмы договор возмездного оказания услуг.
Обычно, тут же при подписании вам передаются ключи,а Вы оплачиваете услуги риэлтора (стоимость услуг в среднем составляет 50% от стоимости квартиры) и за месяц (или более) арендной платы вперед хозяину квартиры.


Пользоваться услугами так называемых информационных служб не советуем, так как платите деньги вы за предоставление информации, достоверность которой никто не гарантирует. Кроме того, возврат денег в досудебном порядке маловероятен. Скорее всего это произойдет тогда, когда им придёт иск из суда. Однако, мало кто подаёт из- за какой то тысячи рублей исковое требование в суд, этим и пользуются информационные службы по недвижимости и кадровые агентства.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
relax86
сообщение 5.8.2010, 16:12
Сообщение #36


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Регистрация: 5.7.2010
Пользователь №: 277 223



Репутация:   0  


вопрос по ипотеке, или может кредиту! ув MIAL, молодая семья, живемв Бийске, Бийской прописки нет, можно ли оформить ипотеку, или взять кредит под землю(есть паи с/х назначения!)???
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
MIAL
сообщение 7.8.2010, 14:59
Сообщение #37


Поддерживает разговор
Group Icon


Куратор темы
Сообщений: 165
Регистрация: 28.7.2009
Из: Бийск
Пользователь №: 123 625



Репутация:   12  


Цитата(relax86 @ 5.8.2010, 15:12) *

вопрос по ипотеке, или может кредиту! ув MIAL, молодая семья, живемв Бийске, Бийской прописки нет, можно ли оформить ипотеку, или взять кредит под землю(есть паи с/х назначения!)???


Под нежилую недвижимость кредиты предоставляются, как правило, только юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям.
Если земля сель\хоз назначения, то кредит вам можно взять на неё только потребительский (которые как правило не превышают 300 тысяч рублей, срок кредитования до 5 лет), целевые кредиты (ипотечные, по фед. программам, под строительство жил. дома) вам, как физическим лицам будут не доступны.

Другое дело, если попросить продавца переоформить до продажи категорию земель с с\х на категорию - ИЖС, тогда у вас может появится шанс взять по программе ипотечного кредитования этот земельный участок (он будет в залоге у банка) для строительства.


» Спасибо сказали: «
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
stuffer
сообщение 8.8.2010, 23:56
Сообщение #38


Поддерживает разговор
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 239
Регистрация: 16.3.2009
Пользователь №: 90 859



Репутация:   1  


здравствуйте, можете подсказать когда цена на жилье будут расти и стоит ли делать вложения в жилье сейчас, спасибо.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
SlipWIn
сообщение 13.8.2010, 12:54
Сообщение #39


Любит поговорить
Group Icon


Группа: Sibnet-club
Сообщений: 448
Регистрация: 6.2.2010
Пользователь №: 208 917



Репутация:   2  


Подскажите адреса, телефоны агенств недвижимости в г.Стрежевой? Если таковые вообще имеются grin.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
MIAL
сообщение 15.8.2010, 13:35
Сообщение #40


Поддерживает разговор
Group Icon


Куратор темы
Сообщений: 165
Регистрация: 28.7.2009
Из: Бийск
Пользователь №: 123 625



Репутация:   12  


Цитата(SlipWIn @ 13.8.2010, 11:54) *

Подскажите адреса, телефоны агенств недвижимости в г.Стрежевой? Если таковые вообще имеются grin.gif


Знаем только одно
РИЭЛТ LTD, АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ, ООО

Стрежевой
Телефон: (38259) 5-07-55


Цитата(stuffer @ 8.8.2010, 22:56) *

здравствуйте, можете подсказать когда цена на жилье будут расти и стоит ли делать вложения в жилье сейчас, спасибо.


В каждом городе ситуация с ростом цент на недвижимость складывается в большей степени из локальных факторов, поэтому ничего определенного сказать не можем.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения

4 страниц V < 1 2 3 4 >
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
1 чел. просматривают этот форум (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Текстовая версия Сейчас: 24.5.2022, 12:23
Редакция: (383) 347-86-84

Техподдержка:
help.sibnet.ru
Размещение рекламы:
тел: (383) 347-06-78, 347-10-50

Правила использования материалов