Сейчас обсуждают

[Одна]

Здесь уже есть тема: жильё молодой семье.
А мне интересна конкретно ипотека...
Стоит ли брать? какие проценты? кто уже взял , впечатления, советы...
Заранее благодарна!

[Xitano4ka]

Ребята, как представитель отдела продаж крупной строительной компании Барнаула могу сказать - основные продажи это ипотеки, ну нет у людей суммы от 1700 и выше. Если говорить о квартирах(не малогабаритках, не малосемейках), Индустриальный район до 42 000 за м2.
Новосиликатный, Южный до 35 000 м2
Центральный район, центр города - от 45 000 м2.

Вот и считайте однокомнатная 35 м2 сколько стоит - минимум 1 350 000-1 450 000 до... здесь уже неограниченная цена.
У нас процентов 40 было через ипотеку.
Несколько вам советов...
Берите ипотеку в банках, не надо прибегать к помощи кредитных организаций, таких, например, как АЖИК в Барнауле и проч. В банке будет "честнее".
По процентам... Минимальная ставка была в Сбере по акции 8-8-8, 8 лет, 8 процентов годовых, 8 процентов первоначальный взнос. Сейчас у них же акция вроде есть 10-10-10. У Газпрома была акция 8,8%, но там первоначальный взнос не менее 50% и на 5 лет. Удобно брать ипотеки на небольшой срок, тогда переплата выходит дешевле, но сами понимаете - что не у всех есть даже 15% на первоначальный взнос.
Долевое участие или готовое жилье? На стадии долевого дешевле, но здесь вы и несете риски "недостроя"... Не так давно приходила клиентка в г. Новоалтайске строили долевое и предприятие обонкротилось - деньги конечно они вернули им... но.... они безвозмездно пользовались их средствами на протяжении 3-4 лет... Так же несете неудобства проживания в другом месте.. Готовое - вы получаете квартиру по свидетельсвту, делаете ремонт если необходимо - и живете счастливо) Но заплатить вам придется на процентов 20-30 больше чем в долевое. Так если брать стоимость по м2, в долевку можно выстроиться от 29-32 до 40-44, то готовое жилье уже будет от 37-42 до 49-52 за м2. Вот вам разница в ценах. Опять же... люди, которые строят в долевку даже если у них наличка - приносят 20-30-40% от суммы, а оставшееся после сдачи дома. Поэтому готовое дороже. Сначала проект расчитан на инвестиционные деньги от дольщиков, они вносят небольшие суммы, приходится брать кредиты, займы под немыслимые проценты... И гасить и проценты и займы... и свою задолженность кредиторам.