|
Внимание! Теперь для входа на форум необходимо вводить единый пароль регистрации сервисов sibnet.ru!
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Сейчас обсуждают
 
| |
|
|
Страшное слово ИПОТЕКА |
|
|
Cat-Dog |
27.6.2011, 23:08
|
Любит поговорить
Группа: Пользователи
Сообщений: 333
Регистрация: 28.3.2008
Пользователь №: 27 178
Репутация: -5
|
Участвуйте в долевом строительстве.
Ребята, какая нафиг ипотека? Ну если вы, конечно не учитель или слесарь на заводе.
Ну получаете вы, допустим 25к, ваша супруга 18к. Продайте дачу или машину получите, допустим 350к.
Идете к надежному застройщику, платите 30% от стоимости квартиры, каждый месяц платите 25-30к и живете 18 месяцев у родителей. Все!
Всего 1,5 года и у вас отличное жилье с минимальным ремонтом в панельке в хорошем районе. Ну под конец на двоих кредит потребительский на год возьмете тыщ на 300, это ерунда (по 10к в месяц отдавать).
|
|
|
|
koltyrik |
12.1.2012, 0:30
|
Молчун
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 12.1.2012
Пользователь №: 418 103
Репутация: 0
|
На самом деле, необходимо оценить свои возможности. Сможете ли вы погасить займ или нет. Если нет, то к вас могут и квартирку отобрать за неуплату, как у моего знакомого. Просто в связи с кризисом в 2008 потерял работу, перестал платить за ипотеку, через некоторое время его семью выселили. Причем независимо от того, сколько уже было внесено денег за ипотеку... Поэтому , подумайте, просчитайте все несколько раз, пользуйтесь ипотечными калькуляторами, благо их сейчас немало в сети.
Сообщение отредактировал Volday - 12.1.2012, 7:12
|
|
|
|
5 |
1.2.2012, 11:47
|
Поддерживает разговор
Группа: Sibnet-club
Сообщений: 128
Регистрация: 8.10.2009
Пользователь №: 147 209
Репутация: 1
|
Цитата(Belial89 @ 26.1.2012, 16:24) В этом году собираюсь взять ипотеку. Лет эдак на 15.
а я считаю,что надо брать на больший срок и гасить быстрее.
|
|
|
|
Xitano4ka |
10.2.2012, 15:13
|
Болтун
Группа: Пользователи
Сообщений: 895
Регистрация: 9.1.2011
Пользователь №: 344 587
Репутация: 80
|
Ребята, как представитель отдела продаж крупной строительной компании Барнаула могу сказать - основные продажи это ипотеки, ну нет у людей суммы от 1700 и выше. Если говорить о квартирах(не малогабаритках, не малосемейках), Индустриальный район до 42 000 за м2. Новосиликатный, Южный до 35 000 м2 Центральный район, центр города - от 45 000 м2.
Вот и считайте однокомнатная 35 м2 сколько стоит - минимум 1 350 000-1 450 000 до... здесь уже неограниченная цена. У нас процентов 40 было через ипотеку. Несколько вам советов... Берите ипотеку в банках, не надо прибегать к помощи кредитных организаций, таких, например, как АЖИК в Барнауле и проч. В банке будет "честнее". По процентам... Минимальная ставка была в Сбере по акции 8-8-8, 8 лет, 8 процентов годовых, 8 процентов первоначальный взнос. Сейчас у них же акция вроде есть 10-10-10. У Газпрома была акция 8,8%, но там первоначальный взнос не менее 50% и на 5 лет. Удобно брать ипотеки на небольшой срок, тогда переплата выходит дешевле, но сами понимаете - что не у всех есть даже 15% на первоначальный взнос. Долевое участие или готовое жилье? На стадии долевого дешевле, но здесь вы и несете риски "недостроя"... Не так давно приходила клиентка в г. Новоалтайске строили долевое и предприятие обонкротилось - деньги конечно они вернули им... но.... они безвозмездно пользовались их средствами на протяжении 3-4 лет... Так же несете неудобства проживания в другом месте.. Готовое - вы получаете квартиру по свидетельсвту, делаете ремонт если необходимо - и живете счастливо) Но заплатить вам придется на процентов 20-30 больше чем в долевое. Так если брать стоимость по м2, в долевку можно выстроиться от 29-32 до 40-44, то готовое жилье уже будет от 37-42 до 49-52 за м2. Вот вам разница в ценах. Опять же... люди, которые строят в долевку даже если у них наличка - приносят 20-30-40% от суммы, а оставшееся после сдачи дома. Поэтому готовое дороже. Сначала проект расчитан на инвестиционные деньги от дольщиков, они вносят небольшие суммы, приходится брать кредиты, займы под немыслимые проценты... И гасить и проценты и займы... и свою задолженность кредиторам.
» Спасибо сказали: «
|
|
|
|
Wirel |
25.4.2012, 15:50
|
МЕГА флудер
Группа: Banned
Сообщений: 26 164
Регистрация: 6.6.2008
Пользователь №: 35 873
|
Цитата(Одна @ 27.2.2008, 21:01) Здесь уже есть тема: жильё молодой семье. А мне интересна конкретно ипотека... Стоит ли брать? какие проценты? кто уже взял , впечатления, советы... Заранее благодарна!
под 10% в год на 10 лет покупаете одну квартиру себе, одну банкирам без лоха жизнь плоха берите конечно Сообщение отредактировал Wirel - 25.4.2012, 15:51
|
|
|
|
Xitano4ka |
25.4.2012, 16:32
|
Болтун
Группа: Пользователи
Сообщений: 895
Регистрация: 9.1.2011
Пользователь №: 344 587
Репутация: 80
|
Цитата(Wirel @ 25.4.2012, 14:50) под 10% в год на 10 лет покупаете одну квартиру себе, одну банкирам без лоха жизнь плоха берите конечно 10% годовых, только от застройщика. а на вторичке проценты выше. ну да, лучше снимать за 10-15 тыс квартиру, чем платить ипотеку, либо молиться что твои предки коньки отбросят.
|
|
|
|
Olegik-Super |
23.8.2012, 16:10
|
Молчун
Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Регистрация: 31.5.2012
Пользователь №: 435 470
Репутация: 0
|
Цитата(Xitano4ka @ 25.4.2012, 15:32) 10% годовых, только от застройщика. а на вторичке проценты выше. ну да, лучше снимать за 10-15 тыс квартиру, чем платить ипотеку, либо молиться что твои предки коньки отбросят. 10% - это тоже очень много! Вот за границей 3-5 процентов, вот что значит циливизация...
|
|
|
|
|
|
1 чел. просматривают этот форум (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0
|