Авторизируйтесь,
чтобы продолжить
Некоторые функции доступны только зарегистрированным пользователям
Неправильный логин или пароль

Внимание! Теперь для входа на форум необходимо вводить единый пароль регистрации сервисов sibnet.ru!

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )



5 страниц V < 1 2 3 4 5 >  
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
> Страшное слово ИПОТЕКА
snorry
сообщение 14.3.2008, 15:54
Сообщение #41


Чем больше узнаю людей, тем больше люблю собак
Group Icon


Группа: Sibnet-club
Сообщений: 1 414
Регистрация: 11.1.2008
Пользователь №: 16 525



А я вот подумываю второй раз в ипотеку влезть.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
nozze
сообщение 15.3.2008, 23:57
Сообщение #42


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Регистрация: 14.11.2007
Пользователь №: 10 513



Репутация:   0  


» Спойлер (нажмите, чтобы прочесть) «

Будьте так любезны подскажите что это за работы такие где вам такие деньги платят????? Я в шоке, нам такие и не сняться unsure.gif

Сообщение отредактировал akvamistika - 17.3.2008, 19:13
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
elgar
сообщение 17.3.2008, 13:06
Сообщение #43


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 9.3.2008
Пользователь №: 24 277



Репутация:   0  


Цитата(nozze @ 15.3.2008, 22:57) *

Будьте так любезны подскажите что это за работы такие где вам такие деньги платят????? Я в шоке, нам такие и не сняться unsure.gif
.

Страхование!? З/п средняя по региону среди вакансий в страховании.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
stasha
сообщение 23.3.2008, 16:52
Сообщение #44


Улыбайтесь ;)
Group Icon


Группа: VIP
Сообщений: 4 881
Регистрация: 9.10.2007
Пользователь №: 7 482



Репутация:   973  


А я однозначно ЗА ипотеку.
Жила в общежитии (не в гостинке, а обычной общаге с общими кухней, туалетом, душем) и вроде бы все устраивало. Ипотека казалась чем-то невероятным и страшным. Где ж это видано, что б на столько лет влезать в кредит blink.gif
А потом сменились соседи и жить стало не шибко-то весело... И я решилась. Как раз были небольшие накопления, немного не хватало, но взяла ссуду в сбербанке.
В общем, 1,5 года назад, после покупки квартиры я за кредиты (сбербанк+ипотека) отдавала 80 % своей зарплаты, остальное уходило на квартплату... Через полгода выплатила сбербанковский кредит и по ипотеке+квартплата стала отдавать уже 60 %... Потом сменила работу - стала платить 40 %... Сейчас вот с 1 числа повышают зарплату и этот процент еще уменьшится.
И, что самое главное, за эти 1,5 года стоимость моей квартиры возросла на 50% и я пока не заметила, чтобы рост цен на жилье собирался останавливаться.
Первые полгода было тяжело, но ни тогда, ни сейчас я не жалею, что тогда сделала этот шаг. Да и привыкла уже к этим ежемесячным платежам biggrin.gif Особенно, глядя на друзей, которые платят те же деньги, что и я, но "дяде"-владельцу квартиры и живут при этом на "птичьих" правах sad.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Самая
сообщение 26.3.2008, 16:54
Сообщение #45


живу с любовью и жаждой к каждому дню
Group Icon


Группа: Девушки
Сообщений: 9 227
Регистрация: 13.11.2007
Из: г. Краснодар
Пользователь №: 10 402



Репутация:   1126  


Тык об этом толкуем темой чуть ниже- "Страшное слово ипотека"
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
i_am22rus
сообщение 26.3.2008, 23:54
Сообщение #46


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Регистрация: 3.3.2008
Пользователь №: 23 322



Репутация:   0  


лучше ипотека- риска нет(почти) лучше в свою квартиру бабло вбивать , чем в Ваню Пупкина
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
s1ash3r
сообщение 27.3.2008, 3:36
Сообщение #47


Поддерживает разговор
Group Icon


Группа: Sibnet-club
Сообщений: 230
Регистрация: 7.10.2007
Из: Барнаул
Пользователь №: 7 355



Репутация:   2  


+1. Если есть возможность - бери ипотеку.

1. Фиксируешь цену квартиры (застрахован от риска)
2. С каждым годом из-за инфляции взнос будет казаться всё
меньше и меньше.
3. В случае чего, всегда продашь. Рассчитаешься с банком,
вернёшь то что уже заплатил и наваришься ещё.

Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
dang
сообщение 3.4.2008, 21:47
Сообщение #48


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Регистрация: 25.7.2007
Пользователь №: 2 589



Репутация:   0  


Цитата(s1ash3r @ 27.3.2008, 2:36) *

3. В случае чего, всегда продашь. Рассчитаешься с банком,
вернёшь то что уже заплатил и наваришься ещё.

Это утверждение неверно. Почитайте о причинах ипотечного кризиса в США
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
De Mian
сообщение 3.4.2008, 22:08
Сообщение #49


Поддерживает разговор
Group Icon


Группа: Sibnet-club
Сообщений: 120
Регистрация: 21.2.2008
Из: Кемерово
Пользователь №: 21 601



Репутация:   1  


Цитата(dang @ 3.4.2008, 22:47) *

Это утверждение неверно. Почитайте о причинах ипотечного кризиса в США

В том то и дело что там кризис... ипотечный....... а в кризис конечно же не наваришь..... у нас насколько знаю кризиса нет.. и о причинах кризиса хоть и возможного говорить как о причинах того что "не наваришь" не верно.
Будет кризис - ТОГДА ЕСТЕСТТТТТНОООООО НЕ НАВАРИШЬ....
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
dang
сообщение 3.4.2008, 22:30
Сообщение #50


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Регистрация: 25.7.2007
Пользователь №: 2 589



Репутация:   0  


Цитата(De Mian @ 3.4.2008, 21:08) *

В том то и дело что там кризис... ипотечный....... а в кризис конечно же не наваришь..... у нас насколько знаю кризиса нет.. и о причинах кризиса хоть и возможного говорить как о причинах того что "не наваришь" не верно.
Будет кризис - ТОГДА ЕСТЕСТТТТТНОООООО НЕ НАВАРИШЬ....

Что будешь делать, если возможности выплат по ипотеке не стало и цена на жилье упадет?
В этом случае банк не вернет себе залога, даже если разденет тебя до трусов.

P.S. насчет кризиса - поживем увидим. Посмотри на рынок акций наших банков, даже Сбер рухнул (21% в минус). К чему бы людям не верить в банки?

Сообщение отредактировал dang - 3.4.2008, 22:31
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
De Mian
сообщение 3.4.2008, 22:39
Сообщение #51


Поддерживает разговор
Group Icon


Группа: Sibnet-club
Сообщений: 120
Регистрация: 21.2.2008
Из: Кемерово
Пользователь №: 21 601



Репутация:   1  


Цитата(dang @ 3.4.2008, 23:30) *

Что будешь делать, если возможности выплат по ипотеке не стало и цена на жилье упадет?
В этом случае банк не вернет себе залога, даже если разденет тебя до трусов.

Вот имено что если.... а если наоборот.......... возможности выплат по ипотеке не стало и цена на жилье всё растут...
если мешает..... я просто про то что не стоит быть на столько категоричным и причины одного явления путать со следствиями другого.......

А так можно долеко зайти. и до грузинского радио недалеко...
В комнате было две кошки ...... ещё 2 зашли .. сколько в итоге??.. ЧЕТЫРЕ
НЕВЕРНО.....!!!!!!!!!!!
ЕСЛИ ОДНА ВЫШЛА ТО ТРИ..
ЕСЛИ ДВЕ ВЫШЛИ ТО........... ДВЕ!!! НЕ ВЕРНО ----- ОДНА ВЕРНУЛАСЬ!!!!
ТОТА smile.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
dang
сообщение 4.4.2008, 0:39
Сообщение #52


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Регистрация: 25.7.2007
Пользователь №: 2 589



Репутация:   0  


Цитата(De Mian @ 3.4.2008, 21:39) *

Вот имено что если.... а если наоборот.......... возможности выплат по ипотеке не стало и цена на жилье всё растут...

Тут я соглашусь - твой вариант вероятнее. Тогда продаешь жилье и досрочно гасишь кредит и получая на карман некоторую сумму smile.gif

Вот задумайся - если примут закон о налогообложении недвижимости по реальной стоимости. Покупать жилье как вложение станет менее выгодно, поэтому часть владельцев постарается скинуть недвижимость. Цены при массовых продажах пойдут вниз, следовательно, еще больше людей постарается избавиться от жилья, пока оно не упало в цене. Сценарий фантастический, но не такой уж и не невероятный.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Самая
сообщение 4.4.2008, 12:28
Сообщение #53


живу с любовью и жаждой к каждому дню
Group Icon


Группа: Девушки
Сообщений: 9 227
Регистрация: 13.11.2007
Из: г. Краснодар
Пользователь №: 10 402



Репутация:   1126  


Цитата(dang @ 3.4.2008, 23:39) *

Вот задумайся - если примут закон о налогообложении недвижимости по реальной стоимости. Покупать жилье как вложение станет менее выгодно, поэтому часть владельцев постарается скинуть недвижимость. Цены при массовых продажах пойдут вниз, следовательно, еще больше людей постарается избавиться от жилья, пока оно не упало в цене. Сценарий фантастический, но не такой уж и не невероятный.

Такого никогда не случится!! Слишком много людей реально нуждается в жилье, слишком много людей заитересовано на повышении цен на недвижимость. Всегда будет на недвижимость огромный спрос и соответственно- предложение.
Разве что ваши прогнозы оправдаются, когда населения на земле станет хотя бы на треть меньше.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
dang
сообщение 4.4.2008, 19:05
Сообщение #54


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Регистрация: 25.7.2007
Пользователь №: 2 589



Репутация:   0  


Цитата(Самая @ 4.4.2008, 11:28) *

Такого никогда не случится!! Слишком много людей реально нуждается в жилье, слишком много людей заитересовано на повышении цен на недвижимость. Всегда будет на недвижимость огромный спрос и соответственно- предложение.
Разве что ваши прогнозы оправдаются, когда населения на земле станет хотя бы на треть меньше.

В США дешевое жилье падает в цене. Убыли населения там не наблюдается.

Сообщение отредактировал dang - 4.4.2008, 19:16
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
ПРОХОР
сообщение 4.4.2008, 22:42
Сообщение #55


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Регистрация: 7.3.2008
Пользователь №: 23 961



Репутация:   2  


У меня вопрос к тем кто уже обладает ипотечной квартирой .если вдруг инфляция стала 100% ваш процнт остается подкакой договор заключали или он привязан к ставке рефинансирования и растет с инфляцией
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Cubash
сообщение 6.4.2008, 20:28
Сообщение #56


Narrow eyed
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 1 206
Регистрация: 24.10.2007
Из: Н-ск
Пользователь №: 8 562



Репутация:   24  


Цитата
если вдруг инфляция стала 100% ваш процнт остается подкакой договор заключали или он привязан к ставке рефинансирования и растет с инфляцией


В договоре прописано, что ставка по кредиту не может быть изменена в течение всего срока кредитования.

Внесу существенный коммент в пост после детального изучения кредитного договора.

Цитата
Кредитор вправе в одностороннем порядке изменить размер процентной ставки за пользование кредитом в случае, если в течение срока действия настоящего договора ЦБРФ изменит размер ставки рефинансирования. О своем намерении изменить размер процентной ставки кредитор обязан уведомить заемщика в письменной форме.



Сообщение отредактировал Cubash - 8.4.2008, 21:01
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
dang
сообщение 8.4.2008, 21:59
Сообщение #57


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Регистрация: 25.7.2007
Пользователь №: 2 589



Репутация:   0  


Цитата(Cubash @ 6.4.2008, 19:28) *

Внесу существенный коммент в пост после детального изучения кредитного договора.

Стандартная фраза в договоре, бывают другие вариации, но смысл - банк может в одностороннем порядке изменить процент. Но ни разу не видел реального изменения ставки по действующим договорам, хотя законом это не запрещено, но банк может поиметь нехилые судебные издержки при изменении ставки кредита.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Cubash
сообщение 9.4.2008, 21:08
Сообщение #58


Narrow eyed
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 1 206
Регистрация: 24.10.2007
Из: Н-ск
Пользователь №: 8 562



Репутация:   24  


Цитата
Но ни разу не видел реального изменения ставки по действующим договорам, хотя законом это не запрещено, но банк может поиметь нехилые судебные издержки при изменении ставки кредита.



Хм! Так и значительного увеличения ставки рефинансирования ишшо не было.
Все это возможно в случае кризиса или дефолта.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
А.Игнатенко
сообщение 10.4.2008, 9:42
Сообщение #59


Любит поговорить
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 403
Регистрация: 9.6.2007
Пользователь №: 110



Репутация:   19  


Цитата
Всегда будет на недвижимость огромный спрос и соответственно- предложение.

В законе спроса и предложения рассматривается только платежеспособный спрос, а не хотелки.

PS Вчера закрыл наконец свой первый кредит. Уффф.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
dang
сообщение 10.4.2008, 20:49
Сообщение #60


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 68
Регистрация: 25.7.2007
Пользователь №: 2 589



Репутация:   0  


Цитата(Cubash @ 9.4.2008, 20:08) *

Хм! Так и значительного увеличения ставки рефинансирования ишшо не было.
Все это возможно в случае кризиса или дефолта.

Риск есть. Но попробуй потребовать клерка убрать из договора этот абзац. cool.gif
С другой стороны при дефолте 98 года ставки по выданным кредитам не менялись.

P.S. Нашел табличку на cbr.ru - ставка рефинансирования уменьшилась в 15 раз по сравнению с 98 годом.
» Спойлер (нажмите, чтобы прочесть) «


Сообщение отредактировал dang - 10.4.2008, 20:51
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения

5 страниц V < 1 2 3 4 5 >
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
1 чел. просматривают этот форум (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Текстовая версия Сейчас: 21.7.2019, 18:08
Редакция: (383) 347-86-84

Техподдержка: (383) 347-22-44
help.sibnet.ru
Размещение рекламы:
тел: (383) 347-06-78, 347-10-50

Правила использования материалов