Авторизируйтесь,
чтобы продолжить
Некоторые функции доступны только зарегистрированным пользователям
Неправильный логин или пароль

Внимание! Теперь для входа на форум необходимо вводить единый пароль регистрации сервисов sibnet.ru!

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )



5 страниц V < 1 2 3 4 > »   
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
> Страшное слово ИПОТЕКА
ewel
сообщение 4.3.2008, 11:54
Сообщение #21


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 48
Регистрация: 2.3.2008
Пользователь №: 23 246



Репутация:   2  


Цитата(@DMIR@L @ 3.3.2008, 23:57) *

У каждого своё мнение по этому поводу. Семью создать не поздно и в 30 лет для мужчины. Я просто привел один из случаев, по которому действуют не единицы.


Просто вы слишком категорично высказались по этому вопросу. Несколько друзей моих, которые завели по второму ребенку и взяли ипотеку на расширение, очень бурно отреагировали. Я привела несколько их высказываний. Конечно, это вопрос решает каждая семья, так что не имеет смысла спорить.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Cubash
сообщение 4.3.2008, 14:51
Сообщение #22


Narrow eyed
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 1 206
Регистрация: 24.10.2007
Из: Н-ск
Пользователь №: 8 562



Репутация:   24  


Цитата
А наша семья платит 6500 за четырешку. Так стоит ли брать или нет?


О-о! Столько стоит снять что-ли?


В Н-ске за такие деньги только комнату или неблагоустроенное жилье можно снять на отшибе.

Сообщение отредактировал Cubash - 5.3.2008, 11:21
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
ewel
сообщение 4.3.2008, 15:53
Сообщение #23


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 48
Регистрация: 2.3.2008
Пользователь №: 23 246



Репутация:   2  


Столько мы платим по ипотеке в Барнауле
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
SeXstaZy
сообщение 4.3.2008, 17:20
Сообщение #24


.........ПРОРВЁМСЯ!!!........
Group Icon


Группа: I love music
Сообщений: 3 628
Регистрация: 18.2.2008
Из: ⒷⒶⓇⓃⒶⓊⓁ
Пользователь №: 21 220



Репутация:   818  


"Я краснея пришёл в аптеку...
-Дайте мне этих... ну тех, кто придумал ипотеку..."(с) КВН - команда из Курска smile.gif

Сейчас за кэш не каждому по силам приобрести квартиру... Так пусть она существует эта ипотека, чего все так накинулись на неё huh.gif Главное - не вляпаться в какую-нибудь аферу, а-то история знает уже массу таких случаев...
И вот ещё отлично сказано:
Цитата
Отдаёшь деньги дяде и живешь на птичьих правах, ни тебе ребенка в сад устроить-откуда знаешь, где ты будешь жить через месяц. А в каждый дет.сад по 15-20 тыс. взятки тоже не будешь отдавать каждый год.
Лучше отдавать эти 10-12-15 тыс. за свое же жилье.

Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Kimi
сообщение 6.3.2008, 0:47
Сообщение #25


```````````````````
Group Icon


Группа: Sibnet-club
Сообщений: 468
Регистрация: 14.2.2008
Пользователь №: 20 561



Цитата(Одна @ 27.2.2008, 20:01) *

А мне интересна конкретно ипотека...
Стоит ли брать? какие проценты? кто уже взял , впечатления, советы...

Сейчас ипотеку мало кто стал брать, т.к. цены очень большие не каждый спсобен взять её, но теперь говорят, чтобы заинтересовать покупателей, они стали/будут обставлять этиже новые квартиры новой мебелью, полностью, и продавать по той же цене.
В оконцовке переплата получается cens.gif wink.gif .
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Flach
сообщение 6.3.2008, 10:16
Сообщение #26


пишу книгу...йа писатиль
Group Icon


Группа: Sibnet-club
Сообщений: 670
Регистрация: 22.6.2007
Из: Barnaul
Пользователь №: 496



Репутация:   30  


Да наша ипотека еще не скоро сравняеться с американским аналогом, у них как-то доступнее жилье...Но впринципе зная "Секрет" biggrin.gif Можно всего добиться и большой квартирки елитной, и семья и образования и работа..
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
snorry
сообщение 8.3.2008, 0:48
Сообщение #27


Чем больше узнаю людей, тем больше люблю собак
Group Icon


Группа: Sibnet-club
Сообщений: 1 414
Регистрация: 11.1.2008
Пользователь №: 16 525



Немного цифр.
Покупал по ипотеке 2-х комнатную с нуля в 2004 г. До этого снимал жилье.
Квартира тогда стоила 850 тыс., сейчас 3 млн.
Получается брал 600 тыс.руб на 27 лет.
Оформление, все затраты сотавили около 130тыс руб. вместе с оплатой услуг агентства.
Ежемесячный платеж составлял около 8000 руб. Я до 2004 года примерно на эту же сумму снимал квартиру.
Каждый год 13% подоходного налога государство мне возвращало, я эти деньги в погашение кредита отдавал.
Этим летом полностью раслратился.
Брать или не брать ипотеку? Конечно брать.

Сообщение отредактировал snorry - 8.3.2008, 0:48
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Самая
сообщение 8.3.2008, 14:41
Сообщение #28


живу с любовью и жаждой к каждому дню
Group Icon


Группа: Девушки
Сообщений: 9 227
Регистрация: 13.11.2007
Из: г. Краснодар
Пользователь №: 10 402



Репутация:   1126  


Цитата(snorry @ 7.3.2008, 23:48) *

Немного цифр.
Покупал по ипотеке 2-х комнатную с нуля в 2004 г.
в 2004 году уже была ипотека?Еще и на 27 лет?! blink.gif Это в каком городе было уже тогда такое чудо??
Каждый год 13% подоходного налога государство мне возвращало, я эти деньги в погашение кредита отдавал.
Ну да. Ровно 3 года и не днем больше, причем возврат делали ровно по вашим доходам. И при условии, что вы работаете на государственном предприятии. Доходы брались только с этого предприятия.
Например, мой муж на гос. предприятии получал в среднем 10-12 тыс. в месяц соответственно, возвращали нам его налогов в год 30-40 тыс.



Сообщение отредактировал Самая - 8.3.2008, 14:41
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
snorry
сообщение 9.3.2008, 1:03
Сообщение #29


Чем больше узнаю людей, тем больше люблю собак
Group Icon


Группа: Sibnet-club
Сообщений: 1 414
Регистрация: 11.1.2008
Пользователь №: 16 525



Для Самая
г.Новосибирск. Банк Сибконтакт. Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования.
27 лет получилось, потому что одной ду.. (хорошей женщине) в банке так запотемилось в договоре указать. По доходам на 15 лет пролазил спокойно.
Ипотека работает, насколько мне известно, с 2003 года, если не с 2002.
Насчет налогового вычета: прочтите налоговый кодекс, там все сказано. Налоговый вычет в размере потраченных средств, но не более 1 млн. рублей. То есть, в пределах 130 тысяч государство возвращает. Правда, 1 человек может воспользоваться имущественным налоаговым вычетом 1 раз в жизни.
У меня было 2 работы, одна на государственном. другая на частном предприятии. На обеих брал справку, заполнял декларацию о доходах и все свое получил сполна.

В прошлом году мои друзья приобрели квартиру по ипотеке, так что все работает. Есть ипотека! И спасибо тем, кто ее придумал. А то до сих пор по съемным квартирам мотался бы.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Самая
сообщение 9.3.2008, 14:33
Сообщение #30


живу с любовью и жаждой к каждому дню
Group Icon


Группа: Девушки
Сообщений: 9 227
Регистрация: 13.11.2007
Из: г. Краснодар
Пользователь №: 10 402



Репутация:   1126  


Цитата(snorry @ 9.3.2008, 0:03) *

Для Самая
У меня было 2 работы, одна на государственном. другая на частном предприятии. На обеих брал справку, заполнял декларацию о доходах и все свое получил сполна.

Про частное предприятие первый раз слышу. Ну может быть, вы правы.
Мы тоже брали кредит на 570 тыс. и вернули нам где то 120, правда это теперь такая мелочь для заемщиков, которым придется брать взыймы гораздо обьемнее сумму.
Закон то вроде остался прежним- квартира не более одного миллиона( у нас гостинка стоит от полутора миллионаsmile.gif)

Сообщение отредактировал Самая - 9.3.2008, 14:35
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
elgar
сообщение 9.3.2008, 16:16
Сообщение #31


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 9.3.2008
Пользователь №: 24 277



Репутация:   0  


Брать или не брать ипотеку решает каждый для себя сам.

мы с женой тоже долго решали, брать или не брать, но когда в прошлом году нам повысили аренду до 12000 (однёшка, центр, тел), мы твердо решили брать, да и осенью ребенка надо было в школу устраивать в 1-ый класс, до этого 6 лет снимали эту квартиру.
Я сменили работу, стал получать 23к, жена 15к.
Обратились в банк, сдали доки, нашли подходящую квартирку (в отдаленном районе 3-х комнатную).
Банк дал + решение, все оформили за один день (риелтор попалась нормальная).
Кредит брали без первоначального взноса - 2 200 000 рупей.
Срок на 25 лет.
Ежемесячно платить - 25 000 рупей.
По началу было дико, денег нет, работал в ноль, ремонт встал (успели на заначку окна везде поменять, да всю сантехнику).
Потом оформил налоговый вычет, стал получать 28к, жена поменяла работу, з/п стала 26к, вроде жизнь стала налаживаться, ремонт идет вяло, но идет.
Прошел уже год, как платим. Вроде привыкли. Деньги стали оставаться не только на еду и бензин, но и на вещи, не относящиеся к первой необходимости (new TV, телефон и т.д.).
Да и з/п другая стала, у меня 35к, у жены 29к.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Самая
сообщение 10.3.2008, 15:15
Сообщение #32


живу с любовью и жаждой к каждому дню
Group Icon


Группа: Девушки
Сообщений: 9 227
Регистрация: 13.11.2007
Из: г. Краснодар
Пользователь №: 10 402



Репутация:   1126  


Цитата(elgar @ 9.3.2008, 15:16) *

Я сменили работу, стал получать 23к, жена 15к.
Да и з/п другая стала, у меня 35к, у жены 29к.

Ежемесячный взнос, конечно, бешенный sad.gif И такая сумма выплаты весь срок?
Зато появился стимул зарабатывать больше! И живете уже на законных основаниях.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Логист
сообщение 10.3.2008, 17:44
Сообщение #33


Любит поговорить
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 386
Регистрация: 4.12.2007
Из: Новосибирск
Пользователь №: 12 404



Репутация:   14  


когды мы с женой брали ипотоку, то думал в штанах в которых пришёл на сделку буду ходить 25 лет. Весь срок кредитования.
Когда нет, всё стало лучше. Прошло всего 6 месяцев, а всё изменилось, у нас выросли ЗП, сейчас оформляем налоговый вычет.
Главное, появиляся стимул болше заробатывать. Что опять же позволило что то покупать в дом. Главное всё с умом делать.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Cubash
сообщение 10.3.2008, 18:12
Сообщение #34


Narrow eyed
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 1 206
Регистрация: 24.10.2007
Из: Н-ск
Пользователь №: 8 562



Репутация:   24  


Цитата
По началу было дико, денег нет, работал в ноль, ремонт встал


Ага! Вот, это в самое яблочко! Ишшо хотелось бы добавить, что невозможно будет обставить хату, т.к. ремонт можно делать своими руками и будет намного дешевле. Мебель и бытовую технику своими руками делать не будешь.
Если есть возможность в такой прогрессии увеличивать з/п как у elgar (в результате смены работы или еще как-то), то ипотека супер-выгодна и через пару лет ащще не обременительна.
Многие люди из-за своей профессии не могут, даже если из кожи вон вылезут, так прибавлять в своей з/п.
В Н-ске про ипотеку слышал с 2004г. Чтоб с 2002, ненаю-ненаю. Тогда по моему только Сбербанк давал подобные кредиты. Назывался такой кредит "на жилье", без залога, т.е. не ипотека

Цитата
Этим летом полностью раслратился.


интересно, а какова минимальная сумма частичного досрочного погашения? если она составляет 60000 + нужно ежемесячный взнос по ипотеке заплатить, то и доход должен быть соответствующий.
И самое главное!
Платежи по ипотеке рассчитаны т.о., что за первую треть срока кредитования ты выплачиваешь все проценты банку. Т.е., если ты за этот период времени за ипотеку не расплатился, дальше и смысла нет ее досрочно платить, т.к. это уже будет больше похоже на кредитование банка.

Сообщение отредактировал Cubash - 10.3.2008, 20:58
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
elgar
сообщение 10.3.2008, 20:39
Сообщение #35


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 9.3.2008
Пользователь №: 24 277



Репутация:   0  


Цитата(Cubash @ 10.3.2008, 17:12) *
Ага! Вот, это в самое яблочко!...Мебель и бытовую технику своими руками делать не будешь...


К этому мы готовились еще за два года, брали два раза кредит потребительский, первый раз купили кухню, второй раз мебель (стенку, диван-кровать, кресло-кровать и детскую кровать, которая включает в себя и шкаф для белья и стол письменный и кровать)

Цитата(Cubash @ 10.3.2008, 17:12) *
Если есть возможность в такой прогрессии увеличивать з/п как у elgar (в результате смены работы или еще как-то), то ипотека супер-выгодна и через пару лет ащще не обременительна. Многие люди из-за своей профессии не могут, даже если из кожи вон вылезут, так прибавлять в своей з/п.


Вы думаете легко менять профессию, которая очень нравится, на которую пять лет в институте учился, я ведь сменил не только работу, но и профессию, профиль, весь наработанный стаж и опыт.
Ушел туда, куда никогда бы не ушел, если бы не обстоятельства.

Цитата(Самая @ 10.3.2008, 14:15) *
И живете уже на законных основаниях.

Это верно, когда снимали жилье, жили как на пороховой бочке, захотел хозяин оплату повысить - повысил, не нравится - собирай монатки и проваливай.
Ничего сделать без согласования, чуть ли не письменного, нельзя было.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Cubash
сообщение 10.3.2008, 21:58
Сообщение #36


Narrow eyed
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 1 206
Регистрация: 24.10.2007
Из: Н-ск
Пользователь №: 8 562



Репутация:   24  


Цитата
Вы думаете легко менять профессию, которая очень нравится, на которую пять лет в институте учился, я ведь сменил не только работу, но и профессию, профиль, весь наработанный стаж и опыт.
Ушел туда, куда никогда бы не ушел, если бы не обстоятельства.


Даже не знаю, что сказать. Не у всех получается профессию сменить с хорошим приростом в деньгах даж при большом желании и при давлении разных обстоятельств.
Нафлудил, млин...

Сообщение отредактировал Cubash - 10.3.2008, 22:00
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Самая
сообщение 11.3.2008, 15:23
Сообщение #37


живу с любовью и жаждой к каждому дню
Group Icon


Группа: Девушки
Сообщений: 9 227
Регистрация: 13.11.2007
Из: г. Краснодар
Пользователь №: 10 402



Репутация:   1126  


Цитата(Cubash @ 10.3.2008, 17:12) *

В Н-ске про ипотеку слышал с 2004г. Чтоб с 2002, ненаю-ненаю. Тогда по моему только Сбербанк давал подобные кредиты. Назывался такой кредит "на жилье",

Вот именно такой кредит мы и взяли в Сбербанке в 2004 году.
18% годовых на 14 лет. Никаких подводных камней, за ведение счета берут около 300 руб. в месяц.
Об ипотеке тогда только слухи ходили.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
snorry
сообщение 11.3.2008, 19:57
Сообщение #38


Чем больше узнаю людей, тем больше люблю собак
Group Icon


Группа: Sibnet-club
Сообщений: 1 414
Регистрация: 11.1.2008
Пользователь №: 16 525



Цитата(Самая @ 11.3.2008, 14:23) *

Вот именно такой кредит мы и взяли в Сбербанке в 2004 году.
18% годовых на 14 лет. Никаких подводных камней, за ведение счета берут около 300 руб. в месяц.
Об ипотеке тогда только слухи ходили.

Нет, точно в 2003 году уже была ипотека. Я оформлял кредит летом 2004. До этого специально устроился на работу с официальным доходом, полгода проработал, чтобы красивую справку показать. Тогда только 2НДФЛ принимали. До этого договаривался о прописке с бывшим одноклассником. Прописка - ноябрь 2003 (посмотрел в паспорте). До этого за несколько месяцев и я и начал думать и что-то предпринимать, т.к. узнал, о том, что есть ипотека.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Логист
сообщение 13.3.2008, 22:05
Сообщение #39


Любит поговорить
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 386
Регистрация: 4.12.2007
Из: Новосибирск
Пользователь №: 12 404



Репутация:   14  


всё что здесь написано, это история каждого отдельно взятого человека, как бы вы не пытались купить жильё всё равно всё сходится на ипотеке, как бы обременительна она не была. Своё жильё оно и в Африке своё. Говрить о том, что сейчас это не выгодно, просто толоч воду в ступе. Она выгодна именно на тот момент, когда ты её возьмёшь. Я с женой долго не решался взять, всё ждал, вот цены установятся,, вот ЗП побольше будет, вот ставки снизятся. А в это время цены на жильё только росли, ЗП поднималась, но всё дорожало, продукты, проезд, одежда, аренда жилья.Взял ипотеку в сентябре 07, как только взял, начался ипотечный кризис. Потом ставки опять поднялись, потом перестали давать без первоначального взноса и т.д. и т.п.
Не надо ждать, если есть возможность, надо брать сейчас. Пусть будет трудно, но зато это тоже определённый жизненый опыт. Научитесь считать деньги.

Сообщение отредактировал Логист - 13.3.2008, 22:07
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
ewel
сообщение 14.3.2008, 12:42
Сообщение #40


Молчун
Group Icon


Группа: Пользователи
Сообщений: 48
Регистрация: 2.3.2008
Пользователь №: 23 246



Репутация:   2  


Цитата(Логист @ 13.3.2008, 21:05) *

всё что здесь написано, это история каждого отдельно взятого человека, как бы вы не пытались купить жильё всё равно всё сходится на ипотеке, как бы обременительна она не была. Своё жильё оно и в Африке своё. Говрить о том, что сейчас это не выгодно, просто толоч воду в ступе. Она выгодна именно на тот момент, когда ты её возьмёшь. Я с женой долго не решался взять, всё ждал, вот цены установятся,, вот ЗП побольше будет, вот ставки снизятся. А в это время цены на жильё только росли, ЗП поднималась, но всё дорожало, продукты, проезд, одежда, аренда жилья.Взял ипотеку в сентябре 07, как только взял, начался ипотечный кризис. Потом ставки опять поднялись, потом перестали давать без первоначального взноса и т.д. и т.п.
Не надо ждать, если есть возможность, надо брать сейчас. Пусть будет трудно, но зато это тоже определённый жизненый опыт. Научитесь считать деньги.


Полносью согласна!Ипотечники, объединяйтесь!!!
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения

5 страниц V < 1 2 3 4 > » 
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
1 чел. просматривают этот форум (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Текстовая версия Сейчас: 21.7.2019, 3:45
Редакция: (383) 347-86-84

Техподдержка: (383) 347-22-44
help.sibnet.ru
Размещение рекламы:
тел: (383) 347-06-78, 347-10-50

Правила использования материалов