|
Внимание! Теперь для входа на форум необходимо вводить единый пароль регистрации сервисов sibnet.ru!
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Сейчас обсуждают
 
| |
Вопросы наследования, Квартиры |
|
|
artyem |
10.7.2016, 12:22
|
Душа
Группа: Sibnet-club
Сообщений: 4 234
Регистрация: 20.4.2009
Из: Новосибирск
Пользователь №: 99 792
Репутация: 749
|
Доброго дня! Что нужно для того, чтобы дочери умершей матери, не успевшей оформить на неё наследство (квартира), дарственную, у нотариуса решить скорее вопрос переоформления. Нотариус уже за какое-то заявление взяла 1 200р, которая сама заполняла, а наследователь только подпись поставил. Человек столкнулся с этим в первый раз, интересует какие нужно нотариусу вопросы правильные задавать и какие нужны документы. Свидетельство о Рождении и свидетельство о Браке уже нотариус сделала копии. Нотариус очень странная даже привязывается к потёртостям на очень старых документах, к подписи, которая у наследователя раньше выглядела где-то по-другому, например. И вопрос цены - какие могут быть в итоге финансовые расходы на сию процедуру?
Сообщение отредактировал artyem - 10.7.2016, 12:28
|
|
|
|
camm2007 |
10.7.2016, 15:16
|
We will kill this American disease!
Группа: Модераторы
Сообщений: 4 339
Регистрация: 10.6.2008
Из: Nvkz 42
Пользователь №: 36 470
Репутация: 292
|
Цитата(artyem @ 10.7.2016, 12:22) Доброго дня! Что нужно для того, чтобы дочери умершей матери, не успевшей оформить на неё наследство (квартира), дарственную, у нотариуса решить скорее вопрос переоформления. Нотариус уже за какое-то заявление взяла 1 200р, которая сама заполняла, а наследователь только подпись поставил. Человек столкнулся с этим в первый раз, интересует какие нужно нотариусу вопросы правильные задавать и какие нужны документы. Свидетельство о Рождении и свидетельство о Браке уже нотариус сделала копии. Нотариус очень странная даже привязывается к потёртостям на очень старых документах, к подписи, которая у наследователя раньше выглядела где-то по-другому, например. И вопрос цены - какие могут быть в итоге финансовые расходы на сию процедуру?
Нотар ведет себя абсолютно верно, и раз итогом он выдаст правоустанавливающий документ, поэтому и цепляется ко всему. А дочка пусть будет готова суммарно к 10 т.р. расходов.
» Спасибо сказали: «
|
|
|
|
camm2007 |
10.7.2016, 20:22
|
We will kill this American disease!
Группа: Модераторы
Сообщений: 4 339
Регистрация: 10.6.2008
Из: Nvkz 42
Пользователь №: 36 470
Репутация: 292
|
Цитата(artyem @ 10.7.2016, 19:01) А какие услуги/документы/.. платятся по госпошлине и какие самому нотариусу (если нужно)?
Нотару платится только стоимость свидетельства о праве на наследство по закону, это будет госпошлина для наследника первой очереди в 0.3% от стоимости наследства, в данном случае, квартиры + нотариальный тариф. Здесь важно правильно оценить квартиру, вернее, сделать запрос инвентаризационной или кадастровой стоимости, а не рыночной. Инвентаризационная стоимость определяется через запрос в БТИ, кадастровая получается через запрос кадастрового паспорта, а рыночная, через независимых оценщиков, и она как правило много больше, чем первая и вторая, поэтому, если нотар посылает к независимым, средний палец ему, несите оценку БТИ или КП, он обязан принять их, как оценку стоимости. Инвентаризационная стоимость обычно меньше, чем кадастровая, но, насколько я знаю, её запрос выполняется дольше, если время критично, лучше запросить кадастровый паспорт онлайн через Росреестр. И, тут ещё одна тонкость, если дочь проживала и проживает (была и остается прописана) в наследуемой квартире, она от уплаты госпошлины освобождается. Это всё статьи НК РФ, надо просто прогуглить для точности...
» Спасибо сказали: «
|
|
|
|
artyem |
11.7.2016, 14:59
|
Душа
Группа: Sibnet-club
Сообщений: 4 234
Регистрация: 20.4.2009
Из: Новосибирск
Пользователь №: 99 792
Репутация: 749
|
Цитата(camm2007 @ 10.7.2016, 19:22) Нотару платится только стоимость свидетельства о праве на наследство по закону, это будет госпошлина для наследника первой очереди в 0.3% от стоимости наследства, в данном случае, квартиры + нотариальный тариф.
Нотариус предлагает за 1 400 р. помочь наследнику получить компенсацию, не уточнял какую (составляент ~800 р.) и выплаты по Сберкнижке наследодателя, вроде. Может и это можно без платы нотариусу сделать? Цитата(camm2007 @ 10.7.2016, 19:22) Здесь важно правильно оценить квартиру, вернее, сделать запрос инвентаризационной или кадастровой стоимости, а не рыночной. Инвентаризационная стоимость определяется через запрос в БТИ, кадастровая получается через запрос кадастрового паспорта, а рыночная, через независимых оценщиков, и она как правило много больше, чем первая и вторая, поэтому, если нотар посылает к независимым, средний палец ему, несите оценку БТИ или КП, он обязан принять их, как оценку стоимости. Инвентаризационная стоимость обычно меньше, чем кадастровая, но, насколько я знаю, её запрос выполняется дольше, если время критично, лучше запросить кадастровый паспорт онлайн через Росреестр. Да, нотар. уже отправила в БТИ на оценку. Цитата(camm2007 @ 10.7.2016, 19:22) И, тут ещё одна тонкость, если дочь проживала и проживает (была и остается прописана) в наследуемой квартире, она от уплаты госпошлины освобождается. Это всё статьи НК РФ, надо просто прогуглить для точности...
Нет, к сожалению... Проживает по другому адресу, где прописана. Так что дел по-больше. Да, тут скорее теперь уже не во времени вопрос, а в средствах. Сообщение отредактировал artyem - 11.7.2016, 16:28
|
|
|
|
camm2007 |
12.7.2016, 16:07
|
We will kill this American disease!
Группа: Модераторы
Сообщений: 4 339
Регистрация: 10.6.2008
Из: Nvkz 42
Пользователь №: 36 470
Репутация: 292
|
Цитата(artyem @ 12.7.2016, 11:01) В БТИ за начало оценки квартиры взяли 2 000 р. » Спойлер (нажмите, чтобы прочесть) « Вполне возможно, всё равно будет дешевле, чем по кадастровой, ибо кадастровая сейчас одного порядка с рынком.
» Спасибо сказали: «
|
|
|
|
jonsony |
13.8.2016, 22:02
|
я есть я и никто иной
Группа: Пользователи
Сообщений: 13 154
Регистрация: 18.9.2008
Из: Омск
Пользователь №: 50 025
Репутация: 648
|
Цитата(artyem @ 13.8.2016, 16:24) Я слышал, что нынче какие-то изменения вступили в силу, где выписка из реестра только будет. Так ли это?
вместо бумажки о праве собственности теперь выписка из реестра, уже действует
» Спасибо сказали: «
|
|
|
|
camm2007 |
14.8.2016, 20:03
|
We will kill this American disease!
Группа: Модераторы
Сообщений: 4 339
Регистрация: 10.6.2008
Из: Nvkz 42
Пользователь №: 36 470
Репутация: 292
|
Цитата(jonsony @ 13.8.2016, 22:02) вместо бумажки о праве собственности теперь выписка из реестра, уже действует
Не стоит путать СопС и свидельство о праве на наследство. Судя по неизменившейся формулировке статье 1162 ГК РФ, СопН по прежнему бумажное.
» Спасибо сказали: «
|
|
|
|
artyem |
6.10.2016, 18:23
|
Душа
Группа: Sibnet-club
Сообщений: 4 234
Регистрация: 20.4.2009
Из: Новосибирск
Пользователь №: 99 792
Репутация: 749
|
Цитата(camm2007 @ 10.7.2016, 15:16) Нотар ведет себя абсолютно верно, и раз итогом он выдаст правоустанавливающий документ, поэтому и цепляется ко всему. А дочка пусть будет готова суммарно к 10 т.р. расходов.
Да, в районе такой цифры выходит, даже чуть больше. А ещё такой вопрос - говорят, что регистрироваться нужно по новому адресу наследованной квартиры, получается что из предыдущего места жительства нужно будет выписываться или нет? А если например у человека 10 мест жительства, он же может в каждом быть зарегистрирован? Владельцем может быть в одном месте или нет и просто проживающим в одном или нет? Сообщение отредактировал artyem - 6.10.2016, 18:25
|
|
|
|
camm2007 |
6.10.2016, 21:56
|
We will kill this American disease!
Группа: Модераторы
Сообщений: 4 339
Регистрация: 10.6.2008
Из: Nvkz 42
Пользователь №: 36 470
Репутация: 292
|
Цитата(artyem @ 6.10.2016, 18:23) Да, в районе такой цифры выходит, даже чуть больше. А ещё такой вопрос - говорят, что регистрироваться нужно по новому адресу наследованной квартиры, получается что из предыдущего места жительства нужно будет выписываться или нет?
Конечно. Адрес регистрации только один. Таков закон, хехе...© Цитата(artyem @ 6.10.2016, 18:23) А если например у человека 10 мест жительства, он же может в каждом быть зарегистрирован? Владельцем может быть в одном месте или нет и просто проживающим в одном или нет?
Человек может быть собственником многих объектов недвижимости, но зарегистрирован, только в одном из них. Или, вообще ни в каком из них...
» Спасибо сказали: «
|
|
|
|
alemtin |
6.10.2016, 22:14
|
Beer lover
Группа: Модераторы
Сообщений: 18 068
Регистрация: 4.7.2007
Из: Новокузнецк. Ильинка.
Пользователь №: 1 502
Репутация: 4322
|
Цитата(camm2007 @ 6.10.2016, 21:56) Конечно. Адрес регистрации только один. Таков закон, хехе...©
Человек может быть собственником многих объектов недвижимости, но зарегистрирован, только в одном из них. Или, вообще ни в каком из них...
Есть еще временная регистрация. Например, в паспорте одна регистрация. Но есть еще свидетельство, в котором написано, что ты временно зарегистрирован в другом месте, по месту пребывания, например, в другом городе. Ну это так, типа разговор поддержать Сообщение отредактировал alemtin - 6.10.2016, 22:15
|
|
|
|
Neznаyka |
11.10.2016, 10:15
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 747
Регистрация: 8.6.2012
Пользователь №: 436 214
Репутация: 67
|
Цитата(artyem @ 11.10.2016, 10:21) Выписку о праве на собственность, которая ограниченно действует, по гос.пошлине - 2 000 р.! Это ни в какие рамки каждый раз столько платить, когда эта выписка где-нибудь требуется.
» Спойлер (нажмите, чтобы прочесть) « Статья 333.33.(НК) Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий
22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта: (в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ, от 02.11.2013 N 306-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
для физических лиц - 2 000 рублей; …
За регистрацию прав вы платите только при приобретении права собственности. Не следует путать регистрацию с получением сведений из ЕГРП. Сейчас выписка в бумажной форме стоит 200 р. Если не ошибаюсь, размер платы за предоставление сведений будет увеличен с 2017 года. Выписка не имеет ограничений по сроку действия, при этом она всего лишь подтверждает, что вы являлись собственником на момент её получения. И самое главное – если вы не собираетесь продать/заложить/… квартиру, свежая выписка вам просто не нужна.
» Спасибо сказали: «
|
|
|
|
artyem |
21.10.2016, 14:41
|
Душа
Группа: Sibnet-club
Сообщений: 4 234
Регистрация: 20.4.2009
Из: Новосибирск
Пользователь №: 99 792
Репутация: 749
|
Цитата(camm2007 @ 6.10.2016, 21:56) Конечно. Адрес регистрации только один. Таков закон, хехе...©
Человек может быть собственником многих объектов недвижимости, но зарегистрирован, только в одном из них. Или, вообще ни в каком из них...
Значит владелец собственности может другого человека прописать? А сам остаться прописан в другом месте жительства, где не является владельцем собственности? Как всё лихо закручено. *раздумывает как оно лучше будет Сообщение отредактировал artyem - 21.10.2016, 14:42
|
|
|
|
camm2007 |
22.10.2016, 9:23
|
We will kill this American disease!
Группа: Модераторы
Сообщений: 4 339
Регистрация: 10.6.2008
Из: Nvkz 42
Пользователь №: 36 470
Репутация: 292
|
Цитата(artyem @ 21.10.2016, 14:41) Значит владелец собственности может другого человека прописать? А сам остаться прописан в другом месте жительства, где не является владельцем собственности?
Конечно.
» Спасибо сказали: «
|
|
|
|
alemtin |
25.10.2016, 21:27
|
Beer lover
Группа: Модераторы
Сообщений: 18 068
Регистрация: 4.7.2007
Из: Новокузнецк. Ильинка.
Пользователь №: 1 502
Репутация: 4322
|
Цитата(artyem @ 25.10.2016, 19:38) Чтобы выписаться/прописаться в паспортном столе забрали документы, в числе которых паспорт и две домовые книжки! Что за правила такие - брать оригиналы, а не копию? На два дня забрали.
Всю жизнь так было. Тебе штампы и печати о прописке в копии документов будут ставить?
» Спасибо сказали: «
|
|
|
|
artyem |
25.10.2016, 22:48
|
Душа
Группа: Sibnet-club
Сообщений: 4 234
Регистрация: 20.4.2009
Из: Новосибирск
Пользователь №: 99 792
Репутация: 749
|
Цитата(alemtin @ 25.10.2016, 21:27) Всю жизнь так было. Тебе штампы и печати о прописке в копии документов будут ставить? А ты думаешь мне наследство оформляют? Ты - The fan of beer, думаешь я в этой бюррократии разбираюсь? Я бы наверное не задавал здесь глупых вопросов и своего недовольства, если бы знал всю эту систему? Сообщение отредактировал artyem - 25.10.2016, 22:49
|
|
|
|
1 чел. просматривают этот форум (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0
|