Сейчас обсуждают

[artyem]

Можете подсказать - а за услуги (в период март-октябрь, когда владелец ещё - не владелец) жкх/прочее новый собственник тоже должен заплатить? Вот, к примеру, от РЖД у нас отопление, они по ~1000 - 1500р./мес. ставят. Хотя в летний период нет никакого отопления квартиры.

С марта, кстати, ещё их услуги не оплачивали. И в это время - не приходили уведомления в почтовый ящик! А когда старый владелец вовремя оплачивал услугу - приходили всякие уведомление о неоплате, задолженности, или надбавке за то, что другие жильцы этого дома не платят . Вижу это как неадекватность 100 %, если не больше.

Некоторые с того дома, где находитсяся квартира нового собственника, вообще по году не вносили плату. И им просто списали долги.

За услугу электричества собственник всё это время вносил плату, т.к. сказали, что если не платить (до получения правоустанавливающего документа), то придут специалисты и обрежут кабель. Хотя как бы они это сделали, если у других в доме, кто платит, возникло бы отсутствие электричества.

Есть ещё много других услуг, которые, что очень плохо, находятся не "под одной крышей", а разделены и каждый себе хозяин, каждый со своими правилами - с каждым договор заключать-перезаключать.
Ну, там, например, вывоз жидких отходов, вывоз твёрдых отходов, предоставление холодной воды...

[camm2007]

Можете подсказать - а за услуги (в период март-октябрь, когда владелец ещё - не владелец) жкх/прочее новый собственник тоже должен заплатить?

ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Долги предыдущего собственника, это проблемы УК.

[artyem]

Долги предыдущего собственника, это проблемы УК.

УК - это что, уголовного кодекса? Я не знаю что ещё может быть под УК.
Так платить или нет?
А то с РЖД владельцу собственности инженер сказал платить за весь период.
Сумму -то немаленькую за полгода выставили - ~7500р.

Сообщение отредактировал artyem - 9.11.2016, 13:47

[camm2007]

УК - это что, уголовного кодекса? Я не знаю что ещё может быть под УК.

Управляющая компания.

Так платить или нет?
А то с РЖД владельцу собственности инженер сказал платить за весь период.
Сумму -то немаленькую за полгода выставили - ~7500р.

Не платить. УК не имеет законного права принудить тебя закрывать долги, образовавшиеся до вступления тебя в право собственности.

При попытке наезда ссылаешься на ст. 153 ЖК РФ и посылаешь в пеший эротический.

[artyem]

Есть ещё один нюанс - тот инженер сказал, что договор будет заключаться под тем же номером, под каким был предыдущий владелец. Это мен настораживает, всё-таки.

[Мора]

По законам наследования, если принял наследство, то ты принял на себя и все долговые обязательства наследодателя.. как-то так)

Есть ещё много других услуг, которые, что очень плохо, находятся не "под одной крышей", а разделены и каждый себе хозяин, каждый со своими правилами - с каждым договор заключать-перезаключать.

Придется побегать) Сама не так давно через это проходила...до телефонки так и не дошла, поэтому оплачиваю счет на фамилию бывшего собственника.

[artyem]

По законам наследования, если принял наследство, то ты принял на себя и все долговые обязательства наследодателя..

Наследодатель умер 30 марта, по какому закону наследователь должен оплачивать промежуток между датой смерти наследодателя и датой вступления наследника в право? Вроде уже решили, что не нужно оплачивать по ЖК РФ ст. 153.

Сообщение отредактировал artyem - 10.11.2016, 16:07

[Neznаyka]

по какому закону наследователь должен оплачивать промежуток между датой смерти наследодателя и датой вступления наследника в право?

ГК РФ Статья 1175. «Ответственность наследников по долгам наследодателя»

[artyem]

ГК РФ Статья 1175. «Ответственность наследников по долгам наследодателя»

Объясните, каким это образом управляющие компании предоставляемых услуг собственнику квартиры могут являться кредиторами наследодателя? По вашему плата за услуги - это долг, а упр.компании - кредиторы? Вам не кажется что тут что-то не так?

К тому же сегодня собственник квартиры оплачивал услугу отопления от компании "РЖД" за ноябрь месяц, т.к. в почтовый ящик по адоесу квартиры пишло уведомление об оплате за ноябрь, вот несколько дней назад. Весь период 6-месячный, когда наследник не вступал в наследство этих уведомлений замечено не было.

Кстати, получается по нечаянности и по неопытности, наследник собственности заплатил эту услугу за апрель месяц (когда наследодателя уже не существовало в материальном теле живым), по старому уведомлению (т.е. за март). Вышло, что как бы 2 раза за март оплачено.

Ещё одна новость, почти не новость. Договор до сих пор не заключен с новым собственником. Хотя все данные они по телефону от него получили. И по телефону с той стороны было обещано, что в начале декабря приедет агент для перезаключения.

===========
Наблюдайте за событиями. Тема ещё актуальна. Ещё с другими компаниями с договорами и прочим разбираться.

Сообщение отредактировал artyem - 20.12.2016, 16:36

[Neznаyka]

Объясните, каким это образом управляющие компании предоставляемых услуг собственнику квартиры могут являться кредиторами наследодателя? По вашему плата за услуги - это долг, а упр.компании - кредиторы? Вам не кажется что тут что-то не так?

См. ГК РФ Статья 307. «Понятие обязательства».

И попробуйте воспользоваться поиском.
Хоть и не проверял, но есть совершенно необоснованные подозрения, что найдётся множество ссылок с комментариями статей ГК РФ, в том числе и с разбором конкретных ситуаций и судебной практики.
Например, наберите в поиске что-нибудь вроде «ГК РФ Статья 1175 долги по квартплате».

[artyem]

По холодной воде - оплачивать только тогда, когда въедет владелец/жильцы в него жить. Так сказали в конторке, кто предоставляет услугу подачу холодной воды в квартиру.

Так что не всегда всё по форме, а по факту больше.

Сообщение отредактировал artyem - 14.2.2017, 21:55

[Neznаyka]

По холодной воде - оплачивать только тогда, когда въедет владелец/жильцы в него жить. Так сказали в конторке, кто предоставляет услугу подачу холодной воды в квартиру

Стоимость услуг может рассчитываться по кв.м, по количеству проживающих, по счётчикам. Например, отопление в большинстве случаев рассчитывается по кв.м независимо от того, живёт ли кто-нибудь в квартире. Если холодную воду считают по нормативам (не по счётчикам, а по количеству проживающих) – пока никто не живёт, начислений не будет.

[artyem]

Ну... Договр новый на отопление от "РЖД" - вообще песня. В предыдущих договорах намного больше информации, чем в новом. Потом сканы покажу - в новом вообще по минимуму информации, а плата - наоборот, по максимуму.

[aevaev]

если есть вопросы по договору, проще отнести его в жилинспекцию на консультацию.

право собственности на квартиру переходит к наследнику с момента смерти наследодателя (ст. 1152 ГК РФ), поэтому он платит за жкх

[artyem]

Может знаете каким содержаним в компанию РЖД заявление написать, чтобы не платить за услугу сумму, когда наследник в течении 6 месяцев до получения свидетельства о наследном имуществе не жил в квартире?

Или это не имеет смысла? Нашёл текст, где говорится, что оплата летом за отопление идёт за зиму, а сделано это для того, чтобы равномерная плата была:

Согласно Правилам (указано в пункте 14), а также формулам 1 и 7, приведенным в Приложении №2, оплата за отопительный период должна вноситься лицами каждый месяц. Но это не означает, что в летний период вы оплачиваете за «воображаемое отопление». Просто все оплаты распределяются так, чтобы на протяжении всего года плата за отопление зимой вносилась равномерно, и жильцам не было накладно оплачивать существенные суммы (поэтому выполняется оплата и летом).
Источник: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/uslugi-zhkx/oto...-otoplenie.html

А вообще странно. Ну и не делали бы летом оплату. Была бы в период отопления ни 1000, а 2000 например.
Хитроватая схема.

Сообщение отредактировал artyem - 30.3.2017, 21:10

[Belial89]

Может знаете каким содержаним в компанию РЖД заявление написать, чтобы не платить за услугу сумму, когда наследник в течении 6 месяцев до получения свидетельства о наследном имуществе не жил в квартире?

Или это не имеет смысла? Нашёл текст, где говорится, что оплата летом за отопление идёт за зиму, а сделано это для того, чтобы равномерная плата была:
А вообще странно. Ну и не делали бы летом оплату. Была бы в период отопления ни 1000, а 2000 например.
Хитроватая схема.

Нормальная система. Проверено. Достаточно один раз, скажем, пенсионерам, выставит счет за коммуналку не 3000, а 5000, как они костьми лягут у кассы оплаты. так проще и по зарплате за месяц лупит меньше. Зимой ведь ты больше зарабатывать не стал. А платить больше надо.

[artyem]

Ответ от РЖД:

[Мора]

О чем я и писала выше!))

[artyem]

О чем я и писала выше!))

В этом ничего удивительного нет, ибо управляющая компания всё сделает ради своего блага, а не пользователей услуг.
Если внимательно читать ответ от РЖД, то видно, что они не расписали подробно, за какие периоды дебиторская задолженность. С такими выставлениями сумм можно влёгкую и 1 000 000 р. выставить. И вы с этим тоже согласитесь и будете покорно оплачивать немыслимые сыммы? Критически по-мыслить невдосуг?
++++++Дополнение++++++++
За март и апрель 2016 г. пользование услуг оплачено. Квитанции есть. Ворачиваемся к документу: "с 31 марта 2016 ...." - Почему с 31 марта, если должно быть хотя бы "с 30 апреля", т.к. в мае оплачено за апрель! Куда они дели запись об оплате за апрель?
++++++Ещё. Недавно они говорили, что за ноябрь и декабрь 2016г. не оплачено, на что мы им выслали квитанции, что за эти периоды оплачено. После - они уже не требовали за эти месяцы. На что это наводит? А наводит это на то, что махинациями они занимаются и хотят обдурить клиентов!

А заступаться за них - это дело нездоровых людей всё-таки, согласитесь, когда столько недочётов выявляется?!
--------------
Да и вообще, мне многочего выше писали, писали и то, что долги - это не обязанность наследника, а самой ук - сообщение.

Что, дело до суда довести? Посмотрим - кто прав, а кто нет.
************************
А вот вам ещё такое: когда с агентом ржд был разговор по телефону в 2016г. в конце, то он говорил, что сумма задолженности 7 800р. вместе с платой за октябрь. А в этом ответе уже 9 с лишним тысяч рублей.

Сообщение отредактировал artyem - 17.4.2017, 20:44

[Мора]

Артем, не передергивай! Я писала лишь о том, что по законадательству к наследникам переходят долги во всех областях. Наследники могут оспаривать их, если есть какие-то документальные подтверждения, плоть до суда.