|
Внимание! Теперь для входа на форум необходимо вводить единый пароль регистрации сервисов sibnet.ru!
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Сейчас обсуждают
 
| |
|
|
Вопросы наследования, Квартиры |
|
|
artyem |
8.11.2016, 13:49
|
Душа
Группа: Sibnet-club
Сообщений: 4 232
Регистрация: 20.4.2009
Из: Новосибирск
Пользователь №: 99 792
Репутация: 749
|
Можете подсказать - а за услуги (в период март-октябрь, когда владелец ещё - не владелец) жкх/прочее новый собственник тоже должен заплатить? Вот, к примеру, от РЖД у нас отопление, они по ~1000 - 1500р./мес. ставят. Хотя в летний период нет никакого отопления квартиры. С марта, кстати, ещё их услуги не оплачивали. И в это время - не приходили уведомления в почтовый ящик! А когда старый владелец вовремя оплачивал услугу - приходили всякие уведомление о неоплате, задолженности, или надбавке за то, что другие жильцы этого дома не платят . Вижу это как неадекватность 100 %, если не больше. Некоторые с того дома, где находитсяся квартира нового собственника, вообще по году не вносили плату. И им просто списали долги. За услугу электричества собственник всё это время вносил плату, т.к. сказали, что если не платить (до получения правоустанавливающего документа), то придут специалисты и обрежут кабель. Хотя как бы они это сделали, если у других в доме, кто платит, возникло бы отсутствие электричества. Есть ещё много других услуг, которые, что очень плохо, находятся не "под одной крышей", а разделены и каждый себе хозяин, каждый со своими правилами - с каждым договор заключать-перезаключать. Ну, там, например, вывоз жидких отходов, вывоз твёрдых отходов, предоставление холодной воды...
|
|
|
|
camm2007 |
8.11.2016, 21:30
|
We will kill this American disease!
Группа: Модераторы
Сообщений: 4 339
Регистрация: 10.6.2008
Из: Nvkz 42
Пользователь №: 36 470
Репутация: 292
|
Цитата(artyem @ 8.11.2016, 13:49) Можете подсказать - а за услуги (в период март-октябрь, когда владелец ещё - не владелец) жкх/прочее новый собственник тоже должен заплатить?
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Цитата 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; (п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; (п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Долги предыдущего собственника, это проблемы УК.
» Спасибо сказали: «
|
|
|
|
artyem |
9.11.2016, 13:37
|
Душа
Группа: Sibnet-club
Сообщений: 4 232
Регистрация: 20.4.2009
Из: Новосибирск
Пользователь №: 99 792
Репутация: 749
|
Цитата(camm2007 @ 8.11.2016, 21:30) Долги предыдущего собственника, это проблемы УК.
УК - это что, уголовного кодекса? Я не знаю что ещё может быть под УК. Так платить или нет? А то с РЖД владельцу собственности инженер сказал платить за весь период. Сумму -то немаленькую за полгода выставили - ~7500р. Сообщение отредактировал artyem - 9.11.2016, 13:47
|
|
|
|
camm2007 |
9.11.2016, 14:12
|
We will kill this American disease!
Группа: Модераторы
Сообщений: 4 339
Регистрация: 10.6.2008
Из: Nvkz 42
Пользователь №: 36 470
Репутация: 292
|
Цитата(artyem @ 9.11.2016, 13:37) УК - это что, уголовного кодекса? Я не знаю что ещё может быть под УК. Управляющая компания. Цитата(artyem @ 9.11.2016, 13:37) Так платить или нет? А то с РЖД владельцу собственности инженер сказал платить за весь период. Сумму -то немаленькую за полгода выставили - ~7500р.
Не платить. УК не имеет законного права принудить тебя закрывать долги, образовавшиеся до вступления тебя в право собственности. При попытке наезда ссылаешься на ст. 153 ЖК РФ и посылаешь в пеший эротический.
» Спасибо сказали: «
|
|
|
|
Мора |
9.11.2016, 23:12
|
Если тебе улыбнулось счастье, не забудь улыбнуться ему в ответ.
Группа: Модераторы
Сообщений: 73 958
Регистрация: 10.2.2008
Из: Барнаул
Пользователь №: 20 073
Репутация: 5397
|
По законам наследования, если принял наследство, то ты принял на себя и все долговые обязательства наследодателя.. как-то так) Цитата Есть ещё много других услуг, которые, что очень плохо, находятся не "под одной крышей", а разделены и каждый себе хозяин, каждый со своими правилами - с каждым договор заключать-перезаключать. Придется побегать) Сама не так давно через это проходила...до телефонки так и не дошла, поэтому оплачиваю счет на фамилию бывшего собственника.
|
|
|
|
artyem |
10.11.2016, 16:06
|
Душа
Группа: Sibnet-club
Сообщений: 4 232
Регистрация: 20.4.2009
Из: Новосибирск
Пользователь №: 99 792
Репутация: 749
|
Цитата(Мора @ 9.11.2016, 23:12) По законам наследования, если принял наследство, то ты принял на себя и все долговые обязательства наследодателя..
Наследодатель умер 30 марта, по какому закону наследователь должен оплачивать промежуток между датой смерти наследодателя и датой вступления наследника в право? Вроде уже решили, что не нужно оплачивать по ЖК РФ ст. 153. Сообщение отредактировал artyem - 10.11.2016, 16:07
|
|
|
|
Neznаyka |
10.11.2016, 17:40
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 747
Регистрация: 8.6.2012
Пользователь №: 436 214
Репутация: 67
|
Цитата(artyem @ 10.11.2016, 17:06) по какому закону наследователь должен оплачивать промежуток между датой смерти наследодателя и датой вступления наследника в право?
ГК РФ Статья 1175. «Ответственность наследников по долгам наследодателя»
» Спасибо сказали: «
|
|
|
|
artyem |
20.12.2016, 16:29
|
Душа
Группа: Sibnet-club
Сообщений: 4 232
Регистрация: 20.4.2009
Из: Новосибирск
Пользователь №: 99 792
Репутация: 749
|
Цитата(Neznаyka @ 10.11.2016, 17:40) ГК РФ Статья 1175. «Ответственность наследников по долгам наследодателя»
Объясните, каким это образом управляющие компании предоставляемых услуг собственнику квартиры могут являться кредиторами наследодателя? По вашему плата за услуги - это долг, а упр.компании - кредиторы? Вам не кажется что тут что-то не так? К тому же сегодня собственник квартиры оплачивал услугу отопления от компании "РЖД" за ноябрь месяц, т.к. в почтовый ящик по адоесу квартиры пишло уведомление об оплате за ноябрь, вот несколько дней назад. Весь период 6-месячный, когда наследник не вступал в наследство этих уведомлений замечено не было. Кстати, получается по нечаянности и по неопытности, наследник собственности заплатил эту услугу за апрель месяц (когда наследодателя уже не существовало в материальном теле живым), по старому уведомлению (т.е. за март). Вышло, что как бы 2 раза за март оплачено. Ещё одна новость, почти не новость. Договор до сих пор не заключен с новым собственником. Хотя все данные они по телефону от него получили. И по телефону с той стороны было обещано, что в начале декабря приедет агент для перезаключения. =========== Наблюдайте за событиями. Тема ещё актуальна. Ещё с другими компаниями с договорами и прочим разбираться. Сообщение отредактировал artyem - 20.12.2016, 16:36
|
|
|
|
Neznаyka |
20.12.2016, 23:38
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 747
Регистрация: 8.6.2012
Пользователь №: 436 214
Репутация: 67
|
Цитата(artyem @ 20.12.2016, 17:29) Объясните, каким это образом управляющие компании предоставляемых услуг собственнику квартиры могут являться кредиторами наследодателя? По вашему плата за услуги - это долг, а упр.компании - кредиторы? Вам не кажется что тут что-то не так?
См. ГК РФ Статья 307. «Понятие обязательства». И попробуйте воспользоваться поиском. Хоть и не проверял, но есть совершенно необоснованные подозрения, что найдётся множество ссылок с комментариями статей ГК РФ, в том числе и с разбором конкретных ситуаций и судебной практики. Например, наберите в поиске что-нибудь вроде «ГК РФ Статья 1175 долги по квартплате».
|
|
|
|
Neznаyka |
15.2.2017, 0:29
|
Группа: Пользователи
Сообщений: 747
Регистрация: 8.6.2012
Пользователь №: 436 214
Репутация: 67
|
Цитата(artyem @ 14.2.2017, 22:54) По холодной воде - оплачивать только тогда, когда въедет владелец/жильцы в него жить. Так сказали в конторке, кто предоставляет услугу подачу холодной воды в квартиру
Стоимость услуг может рассчитываться по кв.м, по количеству проживающих, по счётчикам. Например, отопление в большинстве случаев рассчитывается по кв.м независимо от того, живёт ли кто-нибудь в квартире. Если холодную воду считают по нормативам (не по счётчикам, а по количеству проживающих) – пока никто не живёт, начислений не будет.
|
|
|
|
artyem |
30.3.2017, 20:56
|
Душа
Группа: Sibnet-club
Сообщений: 4 232
Регистрация: 20.4.2009
Из: Новосибирск
Пользователь №: 99 792
Репутация: 749
|
Может знаете каким содержаним в компанию РЖД заявление написать, чтобы не платить за услугу сумму, когда наследник в течении 6 месяцев до получения свидетельства о наследном имуществе не жил в квартире? Или это не имеет смысла? Нашёл текст, где говорится, что оплата летом за отопление идёт за зиму, а сделано это для того, чтобы равномерная плата была: Цитата Согласно Правилам (указано в пункте 14), а также формулам 1 и 7, приведенным в Приложении №2, оплата за отопительный период должна вноситься лицами каждый месяц. Но это не означает, что в летний период вы оплачиваете за «воображаемое отопление». Просто все оплаты распределяются так, чтобы на протяжении всего года плата за отопление зимой вносилась равномерно, и жильцам не было накладно оплачивать существенные суммы (поэтому выполняется оплата и летом). Источник: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/uslugi-zhkx/oto...-otoplenie.htmlА вообще странно. Ну и не делали бы летом оплату. Была бы в период отопления ни 1000, а 2000 например. Хитроватая схема. Сообщение отредактировал artyem - 30.3.2017, 21:10
|
|
|
|
Belial89 |
31.3.2017, 11:53
|
Застрелитесь, если что - то не нравится.
Группа: Events and facts club
Сообщений: 31 025
Регистрация: 15.1.2010
Из: Россия, НСО, Великий Город ИСКИТИМ
Пользователь №: 195 822
Репутация: 1075
|
Цитата(artyem @ 30.3.2017, 19:56) Может знаете каким содержаним в компанию РЖД заявление написать, чтобы не платить за услугу сумму, когда наследник в течении 6 месяцев до получения свидетельства о наследном имуществе не жил в квартире?
Или это не имеет смысла? Нашёл текст, где говорится, что оплата летом за отопление идёт за зиму, а сделано это для того, чтобы равномерная плата была: А вообще странно. Ну и не делали бы летом оплату. Была бы в период отопления ни 1000, а 2000 например. Хитроватая схема.
Нормальная система. Проверено. Достаточно один раз, скажем, пенсионерам, выставит счет за коммуналку не 3000, а 5000, как они костьми лягут у кассы оплаты. так проще и по зарплате за месяц лупит меньше. Зимой ведь ты больше зарабатывать не стал. А платить больше надо.
|
|
|
|
artyem |
17.4.2017, 20:20
|
Душа
Группа: Sibnet-club
Сообщений: 4 232
Регистрация: 20.4.2009
Из: Новосибирск
Пользователь №: 99 792
Репутация: 749
|
Цитата(Мора @ 17.4.2017, 18:52) О чем я и писала выше!))
В этом ничего удивительного нет, ибо управляющая компания всё сделает ради своего блага, а не пользователей услуг. Если внимательно читать ответ от РЖД, то видно, что они не расписали подробно, за какие периоды дебиторская задолженность. С такими выставлениями сумм можно влёгкую и 1 000 000 р. выставить. И вы с этим тоже согласитесь и будете покорно оплачивать немыслимые сыммы? Критически по-мыслить невдосуг? ++++++Дополнение++++++++ За март и апрель 2016 г. пользование услуг оплачено. Квитанции есть. Ворачиваемся к документу: "с 31 марта 2016 ...." - Почему с 31 марта, если должно быть хотя бы "с 30 апреля", т.к. в мае оплачено за апрель! Куда они дели запись об оплате за апрель? ++++++Ещё. Недавно они говорили, что за ноябрь и декабрь 2016г. не оплачено, на что мы им выслали квитанции, что за эти периоды оплачено. После - они уже не требовали за эти месяцы. На что это наводит? А наводит это на то, что махинациями они занимаются и хотят обдурить клиентов! А заступаться за них - это дело нездоровых людей всё-таки, согласитесь, когда столько недочётов выявляется?! -------------- Да и вообще, мне многочего выше писали, писали и то, что долги - это не обязанность наследника, а самой ук - сообщение. Что, дело до суда довести? Посмотрим - кто прав, а кто нет. ************************ А вот вам ещё такое: когда с агентом ржд был разговор по телефону в 2016г. в конце, то он говорил, что сумма задолженности 7 800р. вместе с платой за октябрь. А в этом ответе уже 9 с лишним тысяч рублей. Сообщение отредактировал artyem - 17.4.2017, 20:44
|
|
|
|
|
|
1 чел. просматривают этот форум (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0
|