Сейчас обсуждают

[artyem]

Доброго дня!
Что нужно для того, чтобы дочери умершей матери, не успевшей оформить на неё наследство (квартира), дарственную, у нотариуса решить скорее вопрос переоформления. Нотариус уже за какое-то заявление взяла 1 200р, которая сама заполняла, а наследователь только подпись поставил.
Человек столкнулся с этим в первый раз, интересует какие нужно нотариусу вопросы правильные задавать и какие нужны документы. Свидетельство о Рождении и свидетельство о Браке уже нотариус сделала копии. Нотариус очень странная даже привязывается к потёртостям на очень старых документах, к подписи, которая у наследователя раньше выглядела где-то по-другому, например.
И вопрос цены - какие могут быть в итоге финансовые расходы на сию процедуру?

Сообщение отредактировал artyem - 10.7.2016, 12:28

[camm2007]

Доброго дня!
Что нужно для того, чтобы дочери умершей матери, не успевшей оформить на неё наследство (квартира), дарственную, у нотариуса решить скорее вопрос переоформления. Нотариус уже за какое-то заявление взяла 1 200р, которая сама заполняла, а наследователь только подпись поставил.
Человек столкнулся с этим в первый раз, интересует какие нужно нотариусу вопросы правильные задавать и какие нужны документы. Свидетельство о Рождении и свидетельство о Браке уже нотариус сделала копии. Нотариус очень странная даже привязывается к потёртостям на очень старых документах, к подписи, которая у наследователя раньше выглядела где-то по-другому, например.
И вопрос цены - какие могут быть в итоге финансовые расходы на сию процедуру?

Нотар ведет себя абсолютно верно, и раз итогом он выдаст правоустанавливающий документ, поэтому и цепляется ко всему.
А дочка пусть будет готова суммарно к 10 т.р. расходов.

[artyem]

А какие услуги/документы/.. платятся по госпошлине и какие самому нотариусу (если нужно)?

Сообщение отредактировал artyem - 10.7.2016, 19:02

[camm2007]

А какие услуги/документы/.. платятся по госпошлине и какие самому нотариусу (если нужно)?

Нотару платится только стоимость свидетельства о праве на наследство по закону, это будет госпошлина для наследника первой очереди в 0.3% от стоимости наследства, в данном случае, квартиры + нотариальный тариф.
Здесь важно правильно оценить квартиру, вернее, сделать запрос инвентаризационной или кадастровой стоимости, а не рыночной.
Инвентаризационная стоимость определяется через запрос в БТИ, кадастровая получается через запрос кадастрового паспорта, а рыночная, через независимых оценщиков, и она как правило много больше, чем первая и вторая, поэтому, если нотар посылает к независимым, средний палец ему, несите оценку БТИ или КП, он обязан принять их, как оценку стоимости.
Инвентаризационная стоимость обычно меньше, чем кадастровая, но, насколько я знаю, её запрос выполняется дольше, если время критично, лучше запросить кадастровый паспорт онлайн через Росреестр.

И, тут ещё одна тонкость, если дочь проживала и проживает (была и остается прописана) в наследуемой квартире, она от уплаты госпошлины освобождается. Это всё статьи НК РФ, надо просто прогуглить для точности...

[artyem]

Нотару платится только стоимость свидетельства о праве на наследство по закону, это будет госпошлина для наследника первой очереди в 0.3% от стоимости наследства, в данном случае, квартиры + нотариальный тариф.

Нотариус предлагает за 1 400 р. помочь наследнику получить компенсацию, не уточнял какую (составляент ~800 р.) и выплаты по Сберкнижке наследодателя, вроде. Может и это можно без платы нотариусу сделать?

Здесь важно правильно оценить квартиру, вернее, сделать запрос инвентаризационной или кадастровой стоимости, а не рыночной.
Инвентаризационная стоимость определяется через запрос в БТИ, кадастровая получается через запрос кадастрового паспорта, а рыночная, через независимых оценщиков, и она как правило много больше, чем первая и вторая, поэтому, если нотар посылает к независимым, средний палец ему, несите оценку БТИ или КП, он обязан принять их, как оценку стоимости.
Инвентаризационная стоимость обычно меньше, чем кадастровая, но, насколько я знаю, её запрос выполняется дольше, если время критично, лучше запросить кадастровый паспорт онлайн через Росреестр.

Да, нотар. уже отправила в БТИ на оценку.

И, тут ещё одна тонкость, если дочь проживала и проживает (была и остается прописана) в наследуемой квартире, она от уплаты госпошлины освобождается. Это всё статьи НК РФ, надо просто прогуглить для точности...

Нет, к сожалению... Проживает по другому адресу, где прописана. Так что дел по-больше.

Да, тут скорее теперь уже не во времени вопрос, а в средствах.

Сообщение отредактировал artyem - 11.7.2016, 16:28

[artyem]

В БТИ за начало оценки квартиры взяли 2 000 р.

» Спойлер (нажмите, чтобы прочесть) «

Сообщение отредактировал artyem - 12.7.2016, 14:22

[camm2007]

В БТИ за начало оценки квартиры взяли 2 000 р.

» Спойлер (нажмите, чтобы прочесть) «

Вполне возможно, всё равно будет дешевле, чем по кадастровой, ибо кадастровая сейчас одного порядка с рынком.

[artyem]

Оценку сделали на половину, не полностью. Делают полностью и то, только с нескольких дней назад, как им пришлось зайти и напомнить об этом вопросом - "Сделали ли оценку"?
А какой правоустанавливающий документ в итоге будет? Я слышал, что нынче какие-то изменения вступили в силу, где выписка из реестра только будет. Так ли это?

[jonsony]

Я слышал, что нынче какие-то изменения вступили в силу, где выписка из реестра только будет. Так ли это?

вместо бумажки о праве собственности теперь выписка из реестра, уже действует

[camm2007]

вместо бумажки о праве собственности теперь выписка из реестра, уже действует

Не стоит путать СопС и свидельство о праве на наследство. Судя по неизменившейся формулировке статье 1162 ГК РФ, СопН по прежнему бумажное.

[artyem]

Нотар ведет себя абсолютно верно, и раз итогом он выдаст правоустанавливающий документ, поэтому и цепляется ко всему.
А дочка пусть будет готова суммарно к 10 т.р. расходов.

Да, в районе такой цифры выходит, даже чуть больше.
А ещё такой вопрос - говорят, что регистрироваться нужно по новому адресу наследованной квартиры, получается что из предыдущего места жительства нужно будет выписываться или нет?
А если например у человека 10 мест жительства, он же может в каждом быть зарегистрирован? Владельцем может быть в одном месте или нет и просто проживающим в одном или нет?

Сообщение отредактировал artyem - 6.10.2016, 18:25

[camm2007]

Да, в районе такой цифры выходит, даже чуть больше.
А ещё такой вопрос - говорят, что регистрироваться нужно по новому адресу наследованной квартиры, получается что из предыдущего места жительства нужно будет выписываться или нет?

Конечно. Адрес регистрации только один. Таков закон, хехе...©

А если например у человека 10 мест жительства, он же может в каждом быть зарегистрирован? Владельцем может быть в одном месте или нет и просто проживающим в одном или нет?

Человек может быть собственником многих объектов недвижимости, но зарегистрирован, только в одном из них. Или, вообще ни в каком из них...

[alemtin]

Конечно. Адрес регистрации только один. Таков закон, хехе...©

Человек может быть собственником многих объектов недвижимости, но зарегистрирован, только в одном из них. Или, вообще ни в каком из них...

Есть еще временная регистрация.
Например, в паспорте одна регистрация. Но есть еще свидетельство, в котором написано, что ты временно зарегистрирован в другом месте, по месту пребывания, например, в другом городе.
Ну это так, типа разговор поддержать

Сообщение отредактировал alemtin - 6.10.2016, 22:15

[artyem]

Выписку о праве на собственность, которая ограниченно действует, по гос.пошлине - 2 000 р.! Это ни в какие рамки каждый раз столько платить, когда эта выписка где-нибудь требуется.

Сообщение отредактировал artyem - 11.10.2016, 9:22

[Neznаyka]

Выписку о праве на собственность, которая ограниченно действует, по гос.пошлине - 2 000 р.! Это ни в какие рамки каждый раз столько платить, когда эта выписка где-нибудь требуется.

» Спойлер (нажмите, чтобы прочесть) «

Статья 333.33.(НК) Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
(в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ, от 02.11.2013 N 306-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

для физических лиц - 2 000 рублей;
…

За регистрацию прав вы платите только при приобретении права собственности. Не следует путать регистрацию с получением сведений из ЕГРП. Сейчас выписка в бумажной форме стоит 200 р. Если не ошибаюсь, размер платы за предоставление сведений будет увеличен с 2017 года.
Выписка не имеет ограничений по сроку действия, при этом она всего лишь подтверждает, что вы являлись собственником на момент её получения.

И самое главное – если вы не собираетесь продать/заложить/… квартиру, свежая выписка вам просто не нужна.

[artyem]

Конечно. Адрес регистрации только один. Таков закон, хехе...©

Человек может быть собственником многих объектов недвижимости, но зарегистрирован, только в одном из них. Или, вообще ни в каком из них...

Значит владелец собственности может другого человека прописать? А сам остаться прописан в другом месте жительства, где не является владельцем собственности?

Как всё лихо закручено.
*раздумывает как оно лучше будет

Сообщение отредактировал artyem - 21.10.2016, 14:42

[camm2007]

Значит владелец собственности может другого человека прописать? А сам остаться прописан в другом месте жительства, где не является владельцем собственности?

Конечно.

[artyem]

Чтобы выписаться/прописаться в паспортном столе забрали документы, в числе которых паспорт и две домовые книжки! Что за правила такие - брать оригиналы, а не копию? На два дня забрали.

[alemtin]

Чтобы выписаться/прописаться в паспортном столе забрали документы, в числе которых паспорт и две домовые книжки! Что за правила такие - брать оригиналы, а не копию? На два дня забрали.

Всю жизнь так было.
Тебе штампы и печати о прописке в копии документов будут ставить?

[artyem]

Всю жизнь так было.
Тебе штампы и печати о прописке в копии документов будут ставить?

А ты думаешь мне наследство оформляют?
Ты - The fan of beer, думаешь я в этой бюррократии разбираюсь?
Я бы наверное не задавал здесь глупых вопросов и своего недовольства, если бы знал всю эту систему?

Сообщение отредактировал artyem - 25.10.2016, 22:49